Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Akersteenweg 70

6227AB Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.187

Fotoalbum

Akersteenweg 70 Maastricht
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Akersteenweg 70 ligt deze ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, een besloten stadstuin en een multifunctioneel souterrain. De woning biedt volop ruimte met een gunstige ligging in de geliefde wijk Heer, op loopafstand van alle voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen. INDELING: Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en biedt een zee aan extra ruimte, verdeeld over meerdere multifunctionele vertrekken. Momenteel wordt het souterrain deels gebruikt als praktische opslag, maar een hobbyruimte, fitnessruimte of een extra werkplek kan hier ook gerealiseerd worden. Daarnaast zit hier een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separate ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de CV-installatie (Itho Daalderop, 2017, eigendom). Vanuit het souterrain is er een directe toegang tot de besloten, zonnige achtertuin en tot de poort die uitkomt aan de straatzijde. Begane grond: Inkomst van de woning via de entree/hal, waar zich de trapopgang bevindt en van waaruit men toegang heeft tot zowel de royale woonkamer als het souterrain. De woonkamer van circa 28 m² is heerlijk licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt men het terras op de eerste verdieping, waar fijn buiten gezeten kan worden en via een trap doorloopt naar de zonnige achtertuin. De keuken, met een oppervlakte van circa 15 m², is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Ook hier is voldoende ruimte om eventueel een eethoek te creëren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt men op een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers van circa 16 m², 14 m² en 11 m². Stuk voor stuk lichte en comfortabele kamers die ideaal zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een extra kamer van circa 8 m². Deze ruimte biedt volop potentie: de voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer zijn hier reeds getroffen, waardoor men deze geheel naar eigen wens en smaak kan afwerken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt men ruime zolderverdieping. Deze sfeervolle vierde slaapkamer van maar liefst circa 45 m² biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en de karakteristieke kapconstructie is dit een bijzonder aantrekkelijke ruimte, die naast slaapkamer ook uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, werkruimte of speelkamer. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename en warme sfeer van deze verdieping. Tuin: De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en biedt dankzij de beplanting en de ligging volop privacy; een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten te zitten. Via een poort aan de linkerzijde van de woning is de tuin eenvoudig te bereiken, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. Aan de woning grenst een royaal terras, waar men direct vanuit de woonkamer op de begane grond toegang toe heeft. Ook vanuit het souterrain bereikt men dit terras en de tuin eenvoudig via een trap, wat zorgt voor een praktische en comfortabele verbinding tussen de verschillende woonlagen en het buitenleven. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning op een centrale locatie; - Vier slaapkamers; - Vaste trap naar de zolder; - CV-opstelling (Itho Daalderop, 2017, eigendom); - Ruime besloten achtertuin; - Buurpand heeft recht van overpad; - Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, banken, scholen en openbaar vervoer; - Uitvalswegen richting autosnelweg zijn goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk Heer, op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen. Uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Maastricht.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.