Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bellomontedomein 42

6229GL Maastricht • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Bellomontedomein 42 Maastricht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht over groen en water, gelegen in het rustige en kindvriendelijke Randwyck. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Met een zonnige voortuin en balkon op het zuiden én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage is dit een ideale gezinswoning. Voorzien van energielabel A. Indeling: Begane grond Entree/hal met modern zwevend toilet voorzien van fonteintje en meterkast met extra bergruimte. De recent vernieuwde trap is luxe afgewerkt met sfeervolle verlichting en een stijlvolle stalen leuning, wat direct een hoogwaardige uitstraling geeft. De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is de zonnige voortuin op het zuiden bereikbaar. De open keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy. Vanuit de tuin is de garage (18 m2) bereikbaar. Deze garage is tevens toegankelijk via het achtergelegen besloten parkeerterrein, waar de mogelijkheid bestaat om één of meerdere auto's te parkeren tegen een vast jaarlijks bedrag. In 2025 is de hal vernieuwd, en is de begane grond voorzien van een nieuwe waterbestendige laminaatvloer. Tevens zijn alle wanden en plafonds opnieuw gestuct en geschilderd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer (6 m2) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel. Slaapkamer 1 (13 m2), gelegen aan de achterzijde, beschikt over praktische inbouwkasten. Slaapkamer 2 (12 m2), gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over groen en water. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog tweeslaapkamers. Slaapkamer 3 (17 m2) strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning, en is bijzonder ruim en licht. Slaapkamer 4 (6 m2) ligt aan de voorzijde en is ideaal als werk- of studeerkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook is er extra bergruimte aanwezig boven de trap. Extra informatie - Volledig gerenoveerd in 2025; nieuwe vloer hal- en woonkamer, volledig gestucte en geschilderde muren en plafonds, nieuwe keuken inbouwapparatuur, trap renovatie en inbouwkledingskast gerealiseerd, riolering vernieuwd; - Volledig geïsoleerd tijdens de bouw en aanvullend voorzien van vloerisolatie in 2022; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing; - De gemeente Maastricht werkt aan plannen voor een aardgasvrije wijk. - Definitief energielabel A; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - In 2018 gevelbekleding vernieuwd met verbeterde isolatiewaarde (asbest verwijderd); - In 2016 bitumen dak (woning en garage) vernieuwd; - In 2015 badkamer en toilet vernieuwd, achtertuin opnieuw aangelegd en laminaat vloeren slaapkamers; - Verwarming en warm water via combiketel (Remeha; bj. 2014; eigendom); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Besloten achtertuin gelegen op het noorden en een voortuin en balkon gelegen op het zuiden; - VvE-bijdrage voor het achtergelegen parkeerterrein bedraagt € 35,- per jaar; Algemene informatie: Randwyck is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals De Kleine Weerd langs de Maas op korte afstand. De ligging tussen het MECC, MUMC+, het Provinciehuis Limburg, het stadscentrum en nabij diverse uitvalswegen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werkenden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.