Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bellomontedomein 42

6229GL Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.899

Fotoalbum

Bellomontedomein 42 Maastricht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht over groen en water, gelegen in het rustige en kindvriendelijke Randwyck. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Met een zonnige voortuin en balkon op het zuiden én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage is dit een ideale gezinswoning. Voorzien van energielabel A. Indeling: Begane grond Entree/hal met modern zwevend toilet voorzien van fonteintje en meterkast met extra bergruimte. De recent vernieuwde trap is luxe afgewerkt met sfeervolle verlichting en een stijlvolle stalen leuning, wat direct een hoogwaardige uitstraling geeft. De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is de zonnige voortuin op het zuiden bereikbaar. De open keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy. Vanuit de tuin is de garage (18 m2) bereikbaar. Deze garage is tevens toegankelijk via het achtergelegen besloten parkeerterrein, waar de mogelijkheid bestaat om één of meerdere auto's te parkeren tegen een vast jaarlijks bedrag. In 2025 is de hal vernieuwd, en is de begane grond voorzien van een nieuwe waterbestendige laminaatvloer. Tevens zijn alle wanden en plafonds opnieuw gestuct en geschilderd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer (6 m2) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel. Slaapkamer 1 (13 m2), gelegen aan de achterzijde, beschikt over praktische inbouwkasten. Slaapkamer 2 (12 m2), gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over groen en water. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog tweeslaapkamers. Slaapkamer 3 (17 m2) strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning, en is bijzonder ruim en licht. Slaapkamer 4 (6 m2) ligt aan de voorzijde en is ideaal als werk- of studeerkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook is er extra bergruimte aanwezig boven de trap. Extra informatie - Volledig gerenoveerd in 2025; nieuwe vloer hal- en woonkamer, volledig gestucte en geschilderde muren en plafonds, nieuwe keuken inbouwapparatuur, trap renovatie en inbouwkledingskast gerealiseerd, riolering vernieuwd; - Volledig geïsoleerd tijdens de bouw en aanvullend voorzien van vloerisolatie in 2022; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing; - De gemeente Maastricht werkt aan plannen voor een aardgasvrije wijk. - Definitief energielabel A; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - In 2018 gevelbekleding vernieuwd met verbeterde isolatiewaarde (asbest verwijderd); - In 2016 bitumen dak (woning en garage) vernieuwd; - In 2015 badkamer en toilet vernieuwd, achtertuin opnieuw aangelegd en laminaat vloeren slaapkamers; - Verwarming en warm water via combiketel (Remeha; bj. 2014; eigendom); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Besloten achtertuin gelegen op het noorden en een voortuin en balkon gelegen op het zuiden; - VvE-bijdrage voor het achtergelegen parkeerterrein bedraagt € 35,- per jaar; Algemene informatie: Randwyck is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals De Kleine Weerd langs de Maas op korte afstand. De ligging tussen het MECC, MUMC+, het Provinciehuis Limburg, het stadscentrum en nabij diverse uitvalswegen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werkenden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6229

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.