Aller directement au contenu
Logo de Mert-K makelaardij

de Beente 59

6229AV Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Valkenburg

Galerie de photos

de Beente 59 Maastricht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Verrassend ruime gezinswoning in Heugem, te Maastricht! Op zoek naar een fijne, instapklare gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan De Beente precies wat je zoekt! Met twee royale slaapkamers, een stijlvolle master-bedroom op de tweede verdieping, zonnige tuin op het zuiden én parkeren voor de deur, heeft deze woning alles in huis voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de centrale hal met toilet, garderobe en meterkast, en loopt door naar de ruime lichte woonkamer (ca. 29 m²) met grote schuifpui naar de tuin. De open woonkeuken (ca. 17 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van veel kastruimte, een hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De grote eettafel nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden of familie. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 13 m²), een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Deze ruimte is evt ook te gebruiken als walk-in closet! Tweede verdieping: Een echte eyecatcher! De recent gerenoveerde zolderverdieping is omgetoverd tot een luxe master-bedroom van maar liefst 38 m². Rustig, licht en stijlvol. Met grote dakramen, een vrijstaand ligbad en volop bergruimte, is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin: De onderhoudsvriendelijke en toch groene tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via zowel de schuifpui als de keukendeur. De tuin heeft voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. De berging kan gebruikt worden voor het stallen van fietsen en tuinspullen, via een achterom kom je uit op het parkeerterrein. Pluspunten van deze woning: -Parkeren direct voor de deur -Volledig voorzien van rolluiken -Nieuwe CV-combiketel (2024) -Degelijke, nette tuinafscheiding -Riante zonwering (zonneluifel) -Rustige ligging -Slechts 10 minuten fietsen naar Wyck Over de buurt: Deze woning ligt in het geliefde Heugem, een rustige wijk met veel groen, voorzieningen en een prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt: winkelcentrum De Beente, basisscholen, sportclubs, kinderopvang en nog veel meer. Ook het MUMC+, MECC en het Provinciehuis liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging tussen de Maas en de A2 ben je zo de stad in of uit. Heugem staat bekend om haar historische charme, goede woonklimaat en diverse bewoners. Geen wonder dat deze wijk zo populair is onder gezinnen en starters! Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rust die deze woning biedt! Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Toch kunnen er aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en opgesteld volgens de NEN2580-meetinstructie. Voor exacte afmetingen en indeling raden wij aan de woning zelf in te meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 28C Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.