Jump to content
Logo of Mert-K makelaardij

de Beente 59

6229AV Maastricht • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Valkenburg

Photo Gallery

de Beente 59 Maastricht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Verrassend ruime gezinswoning in Heugem, te Maastricht! Op zoek naar een fijne, instapklare gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan De Beente precies wat je zoekt! Met twee royale slaapkamers, een stijlvolle master-bedroom op de tweede verdieping, zonnige tuin op het zuiden én parkeren voor de deur, heeft deze woning alles in huis voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de centrale hal met toilet, garderobe en meterkast, en loopt door naar de ruime lichte woonkamer (ca. 29 m²) met grote schuifpui naar de tuin. De open woonkeuken (ca. 17 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van veel kastruimte, een hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De grote eettafel nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden of familie. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 13 m²), een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Deze ruimte is evt ook te gebruiken als walk-in closet! Tweede verdieping: Een echte eyecatcher! De recent gerenoveerde zolderverdieping is omgetoverd tot een luxe master-bedroom van maar liefst 38 m². Rustig, licht en stijlvol. Met grote dakramen, een vrijstaand ligbad en volop bergruimte, is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin: De onderhoudsvriendelijke en toch groene tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via zowel de schuifpui als de keukendeur. De tuin heeft voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. De berging kan gebruikt worden voor het stallen van fietsen en tuinspullen, via een achterom kom je uit op het parkeerterrein. Pluspunten van deze woning: -Parkeren direct voor de deur -Volledig voorzien van rolluiken -Nieuwe CV-combiketel (2024) -Degelijke, nette tuinafscheiding -Riante zonwering (zonneluifel) -Rustige ligging -Slechts 10 minuten fietsen naar Wyck Over de buurt: Deze woning ligt in het geliefde Heugem, een rustige wijk met veel groen, voorzieningen en een prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt: winkelcentrum De Beente, basisscholen, sportclubs, kinderopvang en nog veel meer. Ook het MUMC+, MECC en het Provinciehuis liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging tussen de Maas en de A2 ben je zo de stad in of uit. Heugem staat bekend om haar historische charme, goede woonklimaat en diverse bewoners. Geen wonder dat deze wijk zo populair is onder gezinnen en starters! Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rust die deze woning biedt! Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Toch kunnen er aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en opgesteld volgens de NEN2580-meetinstructie. Voor exacte afmetingen en indeling raden wij aan de woning zelf in te meten.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
111 m²
Content
435 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 28C Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6229

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.