Aller directement au contenu
Logo de Piet Stohr Makelaardij

De Cassij 1 D 04

6211WE Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bunde

Galerie de photos

De Cassij 1 D 04 Maastricht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGINGEN: Vrijdag 19 september en zaterdagochtend 20 september a.s. UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Luxe, rust én de stad aan je voeten, welkom in het Sphinxkwartier! Stel je voor: wonen op een rustige plek in hartje Maastricht, met alles wat de stad zo bijzonder maakt op loopafstand. Dat kan! In dit zeer stijlvolle en verrassend ruime appartement in het karaktervolle appartementencomplex ‘Gustav’, gelegen in het hippe Sphinxkwartier. Typering: Dit moderne appartement (ca. 112 m²) op de 1e verdieping straalt klasse uit. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen in een rustige, neutrale stijl. Alles klopt hier, van sfeer tot functionaliteit. De aanwezigheid van 2 liften maakt het appartement bovendien levensloopbestendig. Het complex is rustig gelegen in een bijzonder stukje Maastricht, het Sphinxkwartier, waar historie, cultuur en creativiteit samenkomen. Van supermarktjes, bioscopen en een muziekpodium tot gezellige horeca en het centrum; alles ligt op loopafstand. Ook de diverse uitvalswegen en het centraal station liggen in de directe nabijheid. Kortom: een zeer stijlvol, ruim en energiezuinig appartement op een toplocatie in Maastricht. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Kom gerust kijken, je zult verrast zijn! Souterrain: In het souterrain vind je jouw eigen privéparkeerplaats (nr. 262) in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Vanuit hier stap je zo de lift in die je comfortabel naar je appartement brengt. Ook is er in die garage een gemeenschappelijke fietsenstalling, waar je jouw fiets of scooter netjes afgesloten en veilig kunt stallen. Begane grond: Bij het prachtige gebouw “Gustav” aangekomen vind je eerst de representatieve, statige hoofdentree, met bellentableau, video/intercominstallatie, brievenbussen, 2 liften en het trappenhuis. 1e verdieping (woonlaag): Via de lift of het trappenhuis bereik je de 1e verdieping. Aan het einde van de corridor ligt het appartement, rustig en met veel privacy. Nog voor je binnenkomt, is er al een handige inpandige berging (ca. 5 m², inclusief inbouw-opbergkast), die ook vanuit de woning bereikbaar is. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De living met open keuken (samen ca. 46 m²) voelt royaal en licht aan. De keuken is modern en strak, met onder andere een inductiekookplaat, een stoomoven, een oven-/magnetroncombinatie, een koelkast en een vaatwasser. Het composieten werkblad maakt het helemaal af. Via een brede schuifpui stap je de inpandige loggia (ca. 9 m²) op, een fijne plek voor je ochtendkoffie of om de dag rustig af te sluiten aan het barretje of in een luie stoel, met uitzicht op het Eiffelgebouw. De masterbedroom (ca. 19 m²) met vaste kastenwand is ruim en eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. De 2e slaapkamer is ca. 9 m², en is eventueel eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Verder is er een moderne badkamer (ca. 6,5 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook de aparte wasruimte (ca. 4,5 m², inclusief inbouwkast, geschikt voor was- en droogmachine) en het separaat toilet maken het woongemak compleet. En wat nog te denken van de prachtige houten parketvloer in het gehele appartement. Algemeen: Bouwjaar: 2019-2020; gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2; balkon/logia: ca. 8 m2, volledige isolatie en gasloos wonen; volledig instapklaar; vloerverwarming/-koeling, WTW-systeem (warmte terug win); aluminium kozijnen met HR-beglazing; stadsverwarming; energiezuinig (energielabel A). Bijdrage VvE per maand: € 165,33 (appartement) en € 57,11 (parkeerplaats); Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.