Jump to content
Logo of Piet Stohr Makelaardij

De Cassij 1 D 04

6211WE Maastricht • Limburg

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

De Cassij 1 D 04 Maastricht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGINGEN: Vrijdag 19 september en zaterdagochtend 20 september a.s. UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Luxe, rust én de stad aan je voeten, welkom in het Sphinxkwartier! Stel je voor: wonen op een rustige plek in hartje Maastricht, met alles wat de stad zo bijzonder maakt op loopafstand. Dat kan! In dit zeer stijlvolle en verrassend ruime appartement in het karaktervolle appartementencomplex ‘Gustav’, gelegen in het hippe Sphinxkwartier. Typering: Dit moderne appartement (ca. 112 m²) op de 1e verdieping straalt klasse uit. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen in een rustige, neutrale stijl. Alles klopt hier, van sfeer tot functionaliteit. De aanwezigheid van 2 liften maakt het appartement bovendien levensloopbestendig. Het complex is rustig gelegen in een bijzonder stukje Maastricht, het Sphinxkwartier, waar historie, cultuur en creativiteit samenkomen. Van supermarktjes, bioscopen en een muziekpodium tot gezellige horeca en het centrum; alles ligt op loopafstand. Ook de diverse uitvalswegen en het centraal station liggen in de directe nabijheid. Kortom: een zeer stijlvol, ruim en energiezuinig appartement op een toplocatie in Maastricht. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Kom gerust kijken, je zult verrast zijn! Souterrain: In het souterrain vind je jouw eigen privéparkeerplaats (nr. 262) in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Vanuit hier stap je zo de lift in die je comfortabel naar je appartement brengt. Ook is er in die garage een gemeenschappelijke fietsenstalling, waar je jouw fiets of scooter netjes afgesloten en veilig kunt stallen. Begane grond: Bij het prachtige gebouw “Gustav” aangekomen vind je eerst de representatieve, statige hoofdentree, met bellentableau, video/intercominstallatie, brievenbussen, 2 liften en het trappenhuis. 1e verdieping (woonlaag): Via de lift of het trappenhuis bereik je de 1e verdieping. Aan het einde van de corridor ligt het appartement, rustig en met veel privacy. Nog voor je binnenkomt, is er al een handige inpandige berging (ca. 5 m², inclusief inbouw-opbergkast), die ook vanuit de woning bereikbaar is. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De living met open keuken (samen ca. 46 m²) voelt royaal en licht aan. De keuken is modern en strak, met onder andere een inductiekookplaat, een stoomoven, een oven-/magnetroncombinatie, een koelkast en een vaatwasser. Het composieten werkblad maakt het helemaal af. Via een brede schuifpui stap je de inpandige loggia (ca. 9 m²) op, een fijne plek voor je ochtendkoffie of om de dag rustig af te sluiten aan het barretje of in een luie stoel, met uitzicht op het Eiffelgebouw. De masterbedroom (ca. 19 m²) met vaste kastenwand is ruim en eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. De 2e slaapkamer is ca. 9 m², en is eventueel eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Verder is er een moderne badkamer (ca. 6,5 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook de aparte wasruimte (ca. 4,5 m², inclusief inbouwkast, geschikt voor was- en droogmachine) en het separaat toilet maken het woongemak compleet. En wat nog te denken van de prachtige houten parketvloer in het gehele appartement. Algemeen: Bouwjaar: 2019-2020; gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2; balkon/logia: ca. 8 m2, volledige isolatie en gasloos wonen; volledig instapklaar; vloerverwarming/-koeling, WTW-systeem (warmte terug win); aluminium kozijnen met HR-beglazing; stadsverwarming; energiezuinig (energielabel A). Bijdrage VvE per maand: € 165,33 (appartement) en € 57,11 (parkeerplaats); Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
22-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.