Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Stohr Makelaardij

De Cassij 1 D 04

6211WE Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bunde

Fotoalbum

De Cassij 1 D 04 Maastricht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGEN: Vrijdag 19 september en zaterdagochtend 20 september a.s. UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Luxe, rust én de stad aan je voeten, welkom in het Sphinxkwartier! Stel je voor: wonen op een rustige plek in hartje Maastricht, met alles wat de stad zo bijzonder maakt op loopafstand. Dat kan! In dit zeer stijlvolle en verrassend ruime appartement in het karaktervolle appartementencomplex ‘Gustav’, gelegen in het hippe Sphinxkwartier. Typering: Dit moderne appartement (ca. 112 m²) op de 1e verdieping straalt klasse uit. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen in een rustige, neutrale stijl. Alles klopt hier, van sfeer tot functionaliteit. De aanwezigheid van 2 liften maakt het appartement bovendien levensloopbestendig. Het complex is rustig gelegen in een bijzonder stukje Maastricht, het Sphinxkwartier, waar historie, cultuur en creativiteit samenkomen. Van supermarktjes, bioscopen en een muziekpodium tot gezellige horeca en het centrum; alles ligt op loopafstand. Ook de diverse uitvalswegen en het centraal station liggen in de directe nabijheid. Kortom: een zeer stijlvol, ruim en energiezuinig appartement op een toplocatie in Maastricht. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Kom gerust kijken, je zult verrast zijn! Souterrain: In het souterrain vind je jouw eigen privéparkeerplaats (nr. 262) in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Vanuit hier stap je zo de lift in die je comfortabel naar je appartement brengt. Ook is er in die garage een gemeenschappelijke fietsenstalling, waar je jouw fiets of scooter netjes afgesloten en veilig kunt stallen. Begane grond: Bij het prachtige gebouw “Gustav” aangekomen vind je eerst de representatieve, statige hoofdentree, met bellentableau, video/intercominstallatie, brievenbussen, 2 liften en het trappenhuis. 1e verdieping (woonlaag): Via de lift of het trappenhuis bereik je de 1e verdieping. Aan het einde van de corridor ligt het appartement, rustig en met veel privacy. Nog voor je binnenkomt, is er al een handige inpandige berging (ca. 5 m², inclusief inbouw-opbergkast), die ook vanuit de woning bereikbaar is. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De living met open keuken (samen ca. 46 m²) voelt royaal en licht aan. De keuken is modern en strak, met onder andere een inductiekookplaat, een stoomoven, een oven-/magnetroncombinatie, een koelkast en een vaatwasser. Het composieten werkblad maakt het helemaal af. Via een brede schuifpui stap je de inpandige loggia (ca. 9 m²) op, een fijne plek voor je ochtendkoffie of om de dag rustig af te sluiten aan het barretje of in een luie stoel, met uitzicht op het Eiffelgebouw. De masterbedroom (ca. 19 m²) met vaste kastenwand is ruim en eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. De 2e slaapkamer is ca. 9 m², en is eventueel eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Verder is er een moderne badkamer (ca. 6,5 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook de aparte wasruimte (ca. 4,5 m², inclusief inbouwkast, geschikt voor was- en droogmachine) en het separaat toilet maken het woongemak compleet. En wat nog te denken van de prachtige houten parketvloer in het gehele appartement. Algemeen: Bouwjaar: 2019-2020; gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2; balkon/logia: ca. 8 m2, volledige isolatie en gasloos wonen; volledig instapklaar; vloerverwarming/-koeling, WTW-systeem (warmte terug win); aluminium kozijnen met HR-beglazing; stadsverwarming; energiezuinig (energielabel A). Bijdrage VvE per maand: € 165,33 (appartement) en € 57,11 (parkeerplaats); Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.