Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Dousbergweg 65

6216GC Maastricht • Limburg

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 2.357

Galerie de photos

Dousbergweg 65 Maastricht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak. -Omschrijving: Aan de gegeerde Leterweg in Bilzen bevindt zich deze statige vrijstaande villa, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst ca. 4.689 m². Deze karaktervolle woning combineert royale leefruimtes, tijdloze architectuur en een unieke woonbeleving in een uitzonderlijk groene omgeving. Opgetrokken in de stijlvolle architectuur van de jaren ’70 straalt de villa een bijzondere charme, elegantie en authenticiteit uit, terwijl de doordachte indeling tal van mogelijkheden biedt, waaronder de inrichting van een volwaardige kangoeroewoning. De woning geniet van een unieke ligging, rechtstreeks grenzend aan natuurgebied De Katteberg. Hierdoor ervaar je hier dagelijks een ongeëvenaard gevoel van rust, privacy en verbondenheid met de natuur. Tegelijk bevinden het bruisende centrum van Bilzen, diverse sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen naar Maastricht, Hasselt en Genk geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Eén van de absolute blikvangers van deze eigendom is zonder twijfel het magnifiek aangelegde parkdomein rondom de woning. De sierlijke vijverpartij, volwassen beplanting en uitgestrekte gazons creëren een exclusieve en rustgevende sfeer die zelden wordt aangeboden op de vastgoedmarkt. Hier geniet je van een uitzonderlijke woonomgeving waar natuur, ruimte en privacy centraal staan. -Indeling: -Souterrain: Het souterrainniveau van 45 m² is zeer ruim en aangevuld met diverse praktische kelder- en bergruimtes. Deze ruimtes lenen zich perfect als hobbyruimte, atelier, home fitness, wijnkelder of extra opslagruimte. Daarnaast zijn er ook technische voorzieningen en bijkomende sanitaire faciliteiten aanwezig. -Begane grond: Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een royale inkomhal van 19,16 m², voorzien van een gastentoilet en vestiaire. Van hieruit bereik je de indrukwekkende leefruimte van 46,08 m², waar grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een bijzonder aangenaam woongevoel. Aansluitend bevindt zich de prachtige tuinkamer van 26,74 m², die dankzij de directe toegang tot het royale terras van 57,40 m² een naadloze verbinding vormt tussen binnen en buiten. Vanuit zowel de leefruimte als de tuinkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en vijver. De open eetkamer van 19,52 m² sluit harmonieus aan op de leefruimte en vormt de ideale plek om gasten te ontvangen. Verder beschikt de woning over een ruime leefkeuken met een tweede eetruimte, samen goed voor een oppervlakte van 27,14 m². Aansluitend bevindt zich een praktische berging van 8,75 m² met aparte zij-ingang. Op de begane grond bevinden zich tevens vier volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 18,75 m², 12,25 m², 11,28 m² en 11,14 m². De ruime badkamer, samen met de aansluitende dressing goed voor een totale oppervlakte van 18,65 m², is uitgerust met een dubbele lavabo, twee douches en een toilet. -Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt bijkomende mogelijkheden dankzij haar zelfstandige indeling. Vanuit de ruime overloop bereik je een indrukwekkende leefruimte onder het dak van 37,10 m², die zich perfect leent voor de inrichting van een aparte woonentiteit, praktijkruimte of kangoeroewoning. Verder bevinden zich hier een extra slaapkamer van 7,96 m², een compacte keuken van 10,89 m² en een badkamer van 7,16 m², uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Een riante zolderberging van maar liefst 53 m² zorgt daarnaast voor uitzonderlijk veel opslagruimte. -Tuin: Buiten ontvouwt zich een uitzonderlijk mooi aangelegd perceel waar rust en privacy volledig tot hun recht komen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat je de hele dag door optimaal van de zon kunt genieten. De combinatie van volwassen bomen, sierbeplanting, uitgestrekte graspartijen en de idyllische vijver creëert een exclusieve parkbeleving die deze eigendom een bijzonder karakter geeft. De ruime oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Deze unieke villa vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning met royale volumes, een uitzonderlijk perceel en tal van mogelijkheden, op één van de meest gegeerde locaties van Bilzen. Een eigendom waar ruimte, standing, natuur en wooncomfort samenkomen op een niveau dat slechts zelden wordt aangeboden. -Nadere bijzonderheden: • Statige vrijstaande villa, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst ca. 4.689 m². • In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
350 m²
Contenu
1343 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Olie gestookt
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6216

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.