Ir directamente al contenido
Logotipo de Goessens & Goessens Makelaardij

Dousbergweg 65

6216GC Maastricht • Limburg

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 2.357

Galería de fotos

Dousbergweg 65 Maastricht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak. -Omschrijving: Aan de gegeerde Leterweg in Bilzen bevindt zich deze statige vrijstaande villa, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst ca. 4.689 m². Deze karaktervolle woning combineert royale leefruimtes, tijdloze architectuur en een unieke woonbeleving in een uitzonderlijk groene omgeving. Opgetrokken in de stijlvolle architectuur van de jaren ’70 straalt de villa een bijzondere charme, elegantie en authenticiteit uit, terwijl de doordachte indeling tal van mogelijkheden biedt, waaronder de inrichting van een volwaardige kangoeroewoning. De woning geniet van een unieke ligging, rechtstreeks grenzend aan natuurgebied De Katteberg. Hierdoor ervaar je hier dagelijks een ongeëvenaard gevoel van rust, privacy en verbondenheid met de natuur. Tegelijk bevinden het bruisende centrum van Bilzen, diverse sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen naar Maastricht, Hasselt en Genk geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Eén van de absolute blikvangers van deze eigendom is zonder twijfel het magnifiek aangelegde parkdomein rondom de woning. De sierlijke vijverpartij, volwassen beplanting en uitgestrekte gazons creëren een exclusieve en rustgevende sfeer die zelden wordt aangeboden op de vastgoedmarkt. Hier geniet je van een uitzonderlijke woonomgeving waar natuur, ruimte en privacy centraal staan. -Indeling: -Souterrain: Het souterrainniveau van 45 m² is zeer ruim en aangevuld met diverse praktische kelder- en bergruimtes. Deze ruimtes lenen zich perfect als hobbyruimte, atelier, home fitness, wijnkelder of extra opslagruimte. Daarnaast zijn er ook technische voorzieningen en bijkomende sanitaire faciliteiten aanwezig. -Begane grond: Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een royale inkomhal van 19,16 m², voorzien van een gastentoilet en vestiaire. Van hieruit bereik je de indrukwekkende leefruimte van 46,08 m², waar grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een bijzonder aangenaam woongevoel. Aansluitend bevindt zich de prachtige tuinkamer van 26,74 m², die dankzij de directe toegang tot het royale terras van 57,40 m² een naadloze verbinding vormt tussen binnen en buiten. Vanuit zowel de leefruimte als de tuinkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en vijver. De open eetkamer van 19,52 m² sluit harmonieus aan op de leefruimte en vormt de ideale plek om gasten te ontvangen. Verder beschikt de woning over een ruime leefkeuken met een tweede eetruimte, samen goed voor een oppervlakte van 27,14 m². Aansluitend bevindt zich een praktische berging van 8,75 m² met aparte zij-ingang. Op de begane grond bevinden zich tevens vier volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 18,75 m², 12,25 m², 11,28 m² en 11,14 m². De ruime badkamer, samen met de aansluitende dressing goed voor een totale oppervlakte van 18,65 m², is uitgerust met een dubbele lavabo, twee douches en een toilet. -Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt bijkomende mogelijkheden dankzij haar zelfstandige indeling. Vanuit de ruime overloop bereik je een indrukwekkende leefruimte onder het dak van 37,10 m², die zich perfect leent voor de inrichting van een aparte woonentiteit, praktijkruimte of kangoeroewoning. Verder bevinden zich hier een extra slaapkamer van 7,96 m², een compacte keuken van 10,89 m² en een badkamer van 7,16 m², uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Een riante zolderberging van maar liefst 53 m² zorgt daarnaast voor uitzonderlijk veel opslagruimte. -Tuin: Buiten ontvouwt zich een uitzonderlijk mooi aangelegd perceel waar rust en privacy volledig tot hun recht komen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat je de hele dag door optimaal van de zon kunt genieten. De combinatie van volwassen bomen, sierbeplanting, uitgestrekte graspartijen en de idyllische vijver creëert een exclusieve parkbeleving die deze eigendom een bijzonder karakter geeft. De ruime oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Deze unieke villa vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning met royale volumes, een uitzonderlijk perceel en tal van mogelijkheden, op één van de meest gegeerde locaties van Bilzen. Een eigendom waar ruimte, standing, natuur en wooncomfort samenkomen op een niveau dat slechts zelden wordt aangeboden. -Nadere bijzonderheden: • Statige vrijstaande villa, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst ca. 4.689 m². • In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
350 m²
Contenido
1343 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Olie gestookt
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6216

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.