Aller directement au contenu
Logo de Nova Living Real Estate B.V.

Hertogsingel 70 B

6214AG Maastricht • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.129

Galerie de photos

Hertogsingel 70 B Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen met twee balkons, in het centrum van Maastricht! Gelegen op een van de mooiste singels van Maastricht, bieden wij deze ruime en sfeervolle bovenwoning aan op de eerste verdieping van een statig en monumentaal pand. Deze woning combineert het comfort van een royale indeling met het karakter van een monumentale omgeving. Met twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde, geniet je hier de hele dag door van zon én uitzicht. Een perfecte plek voor wie houdt van stads wonen, met rust en ruimte. Indeling Via de centrale entree bereik je deze charmante woning, die direct een gevoel van ruimte en licht oproept. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van ca. 17 m², met karakteristieke details zoals een sierhaard en een openslaande deur naar een knus balkon op het noordoosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Centraal in de woning ligt de ruime keuken van ca. 19 m², die is uitgerust met alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap en volop kastruimte. Vanuit de keuken stap je via een schuifpui het tweede balkon op, gelegen op het zuidwesten, hier geniet je van de middag- en avondzon. De badkamer van ca. 7 m² is betegeld en voorzien van een ligbad met douche, twee wastafels en een modern hangend toilet. De slaapkamer bevindt zich iets verlaagd ten opzichte van de woonruimte, via een charmante split-level overgang. Deze meet ca. 17 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aangrenzend ligt een extra kamer van ca. 7 m² ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of kleedkamer. In de kelder bevind zich een grote gemeenschappelijke bergruimte en een eigen afgesloten berging van 3 m². Bijzonderheden - Unieke bovenwoning met karakter op toplocatie - Instapklare woning - Energielabel C - Twee buitenruimtes: balkon voorzijde (noordoost) en achterzijde (zuidwest) - Royale, compleet uitgeruste keuken met schuifpui naar achterbalkon - Ruime split-level slaapkamer en extra werkkamer - Berging gelegen in de kelder - Gemeentelijk monument, met authentieke elementen en sfeervolle details - Centraal gelegen in Maastricht, op loopafstand van het centrum en het stadspark De locatie, wonen in het Jekerkwartier Hertogsingel 70B ligt in het geliefde stadsdeel Jekerkwartier, aan de rand van het historisch centrum van Maastricht. Deze singel vormt een markante entree naar de stad en wordt gekenmerkt door haar monumentale panden, groene uitstraling en centrale ligging. Hier woon je op loopafstand van het Vrijthof, het stadspark, culturele instellingen zoals het Theater aan het Vrijthof en talloze cafés, winkels en speciaalzaken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel het station als uitvalswegen naar onder andere België en Eindhoven, is dit een van de meest gewilde woonlocaties van Maastricht, een plek waar het stadsleven en rust elkaar in balans vinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van koper Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze woning aan Hertogsingel 70B biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een bijzonder thuis op een unieke locatie in Maastricht. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
300 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6214

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.