Jump to content
Logo of Nova Living Real Estate B.V.

Hertogsingel 70 B

6214AG Maastricht • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Hertogsingel 70 B Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen met twee balkons, in het centrum van Maastricht! Gelegen op een van de mooiste singels van Maastricht, bieden wij deze ruime en sfeervolle bovenwoning aan op de eerste verdieping van een statig en monumentaal pand. Deze woning combineert het comfort van een royale indeling met het karakter van een monumentale omgeving. Met twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde, geniet je hier de hele dag door van zon én uitzicht. Een perfecte plek voor wie houdt van stads wonen, met rust en ruimte. Indeling Via de centrale entree bereik je deze charmante woning, die direct een gevoel van ruimte en licht oproept. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van ca. 17 m², met karakteristieke details zoals een sierhaard en een openslaande deur naar een knus balkon op het noordoosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Centraal in de woning ligt de ruime keuken van ca. 19 m², die is uitgerust met alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap en volop kastruimte. Vanuit de keuken stap je via een schuifpui het tweede balkon op, gelegen op het zuidwesten, hier geniet je van de middag- en avondzon. De badkamer van ca. 7 m² is betegeld en voorzien van een ligbad met douche, twee wastafels en een modern hangend toilet. De slaapkamer bevindt zich iets verlaagd ten opzichte van de woonruimte, via een charmante split-level overgang. Deze meet ca. 17 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aangrenzend ligt een extra kamer van ca. 7 m² ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of kleedkamer. In de kelder bevind zich een grote gemeenschappelijke bergruimte en een eigen afgesloten berging van 3 m². Bijzonderheden - Unieke bovenwoning met karakter op toplocatie - Instapklare woning - Energielabel C - Twee buitenruimtes: balkon voorzijde (noordoost) en achterzijde (zuidwest) - Royale, compleet uitgeruste keuken met schuifpui naar achterbalkon - Ruime split-level slaapkamer en extra werkkamer - Berging gelegen in de kelder - Gemeentelijk monument, met authentieke elementen en sfeervolle details - Centraal gelegen in Maastricht, op loopafstand van het centrum en het stadspark De locatie, wonen in het Jekerkwartier Hertogsingel 70B ligt in het geliefde stadsdeel Jekerkwartier, aan de rand van het historisch centrum van Maastricht. Deze singel vormt een markante entree naar de stad en wordt gekenmerkt door haar monumentale panden, groene uitstraling en centrale ligging. Hier woon je op loopafstand van het Vrijthof, het stadspark, culturele instellingen zoals het Theater aan het Vrijthof en talloze cafés, winkels en speciaalzaken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel het station als uitvalswegen naar onder andere België en Eindhoven, is dit een van de meest gewilde woonlocaties van Maastricht, een plek waar het stadsleven en rust elkaar in balans vinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van koper Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze woning aan Hertogsingel 70B biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een bijzonder thuis op een unieke locatie in Maastricht. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
300 m³

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6214

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.