Aller directement au contenu
Logo de Frank Kornips Makelaardij

Kershegge 37

6225JW Maastricht • Limburg

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.864

Galerie de photos

Kershegge 37 Maastricht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande markante villa, gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlak van 184 m2 en staat op een ruim perceel van 600 m2. Het interieur en het exterieur van de villa zijn goed onderhouden. Het pand is uitgebreid geïsoleerd en is uitgerust met onder andere centrale verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, die worden aangedreven door een gasgestookte combiketel. De villa heeft een energieklasse A, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woning. Situering: Amby-Zuidoost ligt in het oostelijke deel van Maastricht, als onderdeel van de wijk Amby. Het gebied heeft een vrij rustige, overwegend residentiële uitstraling: veel eengezinswoningen, groenstroken en een dorpser karakter dan de binnenstad. Tegelijkertijd zit je relatief dicht bij belangrijke uitvalswegen en stedelijke voorzieningen. Ligging en bereikbaarheid De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van: de A2 / A79, snelle verbinding richting Eindhoven, Heerlen/Aken en Luik. Maastricht centrum: bereikbaar per fiets, auto of bus in ongeveer 10–15 minuten. Station Maastricht en Maastricht Randwyck: goed bereikbaar voor treinverkeer en woon-werkverkeer. Voor wie rust zoekt maar niet “buiten de stad” wil wonen, is dat vaak een sterk punt. Voorzieningen & omgeving Kershegge 37 ligt in het geliefde Maastricht-Amby, een groene en uitstekend bereikbare woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, winkels en zorgvoorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum rond het Severenplein. De wijk is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen dankzij diverse basisscholen, middelbare scholen en het internationaal gerenommeerde United World College (UWC) in de directe omgeving. Ook biedt Kindcentrum Amby een compleet aanbod van onderwijs, kinderopvang en sportvoorzieningen. Amby staat bekend om de perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Vanuit de wijk wandelt of fietst u zo richting het Limburgse Heuvelland, de Maasoevers, het Jekerdal en de prachtige natuur rondom Bemelen en Valkenburg. Daarnaast zijn sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden volop aanwezig, waardoor wonen hier garant staat voor comfortabel en actief genieten. Indeling: Souterrain: Ruime kelder van 16m2; Begane grond Ervaar de royale woonruimte op de begane grond, versterkt door natuurlijk licht en een open tuincontact. Naast de ruime woonkamer van ca. 53m2 met een hardstenen plavuizenvloer bestaat de begane grond uit een gesloten keuken voorzien van alle moderne gemakken: Boretti fornuis met oven, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie en afzuigkap. Verder bevinden zich op de begane grond: een bijkeuken, een gastentoilet, meterkast en de toegang tot de kelder. De gehele begane grond is naast radiatoren voorzien van een vloerverwarming. Eerste verdieping Verspreid over de bovenste verdiepingen van dit pand kunt u genieten van 4 comfortabele ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met ligbad, douche, toilet en 2 vaste wastafels. Berging met combi c.v.-installatie. Ieder element van dit huis is ontworpen met aandacht voor comfort en kwaliteit.Vanuit de slaapkamers kijkt u uit over de weilanden en de woonwijk. Buiten: Ruim over de diepte van deze villa gelegen tuin met veel privacy en een verhoogd terras om vooral ook 's avonds van de avondzon te genieten; ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein (3 tot 4 voertuigen) inclusief carport; een achter de carport gelegen ruimte ideaal als berging c.q. hobby- en/of praktijkruimte (17m2) te gebruiken. Aan de achterzijde ligt een wandelpad met daaraan gelegen welanden Bijzonderheden & extra informatie Binnen deze sectie willen we graag nog een paar markante kenmerken van dit huis benadrukken: - Energieklasse A voor een duurzaam en efficiënt huis - Royale woonoppervlakte van 184m2 - Prachtige locatie aan een doodlopende straat - 17 m2 extra berg- annex hobbyruimte. - Uitstekende isolatiemogelijkheden - Bijzondere bouw met een unieke uitstraling. Kortom, mis deze geweldige kans niet om deze villa te bezichtigen. Neem contact op met ons voor een bezichtiging en zie zelf waarom dit de perfecte huis voor jou is.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6225

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.