Direkt zum Inhalt
Logo von Frank Kornips Makelaardij

Kershegge 37

6225JW Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.864

Fotoalbum

Kershegge 37 Maastricht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande markante villa, gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlak van 184 m2 en staat op een ruim perceel van 600 m2. Het interieur en het exterieur van de villa zijn goed onderhouden. Het pand is uitgebreid geïsoleerd en is uitgerust met onder andere centrale verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, die worden aangedreven door een gasgestookte combiketel. De villa heeft een energieklasse A, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woning. Situering: Amby-Zuidoost ligt in het oostelijke deel van Maastricht, als onderdeel van de wijk Amby. Het gebied heeft een vrij rustige, overwegend residentiële uitstraling: veel eengezinswoningen, groenstroken en een dorpser karakter dan de binnenstad. Tegelijkertijd zit je relatief dicht bij belangrijke uitvalswegen en stedelijke voorzieningen. Ligging en bereikbaarheid De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van: de A2 / A79, snelle verbinding richting Eindhoven, Heerlen/Aken en Luik. Maastricht centrum: bereikbaar per fiets, auto of bus in ongeveer 10–15 minuten. Station Maastricht en Maastricht Randwyck: goed bereikbaar voor treinverkeer en woon-werkverkeer. Voor wie rust zoekt maar niet “buiten de stad” wil wonen, is dat vaak een sterk punt. Voorzieningen & omgeving Kershegge 37 ligt in het geliefde Maastricht-Amby, een groene en uitstekend bereikbare woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, winkels en zorgvoorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum rond het Severenplein. De wijk is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen dankzij diverse basisscholen, middelbare scholen en het internationaal gerenommeerde United World College (UWC) in de directe omgeving. Ook biedt Kindcentrum Amby een compleet aanbod van onderwijs, kinderopvang en sportvoorzieningen. Amby staat bekend om de perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Vanuit de wijk wandelt of fietst u zo richting het Limburgse Heuvelland, de Maasoevers, het Jekerdal en de prachtige natuur rondom Bemelen en Valkenburg. Daarnaast zijn sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden volop aanwezig, waardoor wonen hier garant staat voor comfortabel en actief genieten. Indeling: Souterrain: Ruime kelder van 16m2; Begane grond Ervaar de royale woonruimte op de begane grond, versterkt door natuurlijk licht en een open tuincontact. Naast de ruime woonkamer van ca. 53m2 met een hardstenen plavuizenvloer bestaat de begane grond uit een gesloten keuken voorzien van alle moderne gemakken: Boretti fornuis met oven, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie en afzuigkap. Verder bevinden zich op de begane grond: een bijkeuken, een gastentoilet, meterkast en de toegang tot de kelder. De gehele begane grond is naast radiatoren voorzien van een vloerverwarming. Eerste verdieping Verspreid over de bovenste verdiepingen van dit pand kunt u genieten van 4 comfortabele ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met ligbad, douche, toilet en 2 vaste wastafels. Berging met combi c.v.-installatie. Ieder element van dit huis is ontworpen met aandacht voor comfort en kwaliteit.Vanuit de slaapkamers kijkt u uit over de weilanden en de woonwijk. Buiten: Ruim over de diepte van deze villa gelegen tuin met veel privacy en een verhoogd terras om vooral ook 's avonds van de avondzon te genieten; ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein (3 tot 4 voertuigen) inclusief carport; een achter de carport gelegen ruimte ideaal als berging c.q. hobby- en/of praktijkruimte (17m2) te gebruiken. Aan de achterzijde ligt een wandelpad met daaraan gelegen welanden Bijzonderheden & extra informatie Binnen deze sectie willen we graag nog een paar markante kenmerken van dit huis benadrukken: - Energieklasse A voor een duurzaam en efficiënt huis - Royale woonoppervlakte van 184m2 - Prachtige locatie aan een doodlopende straat - 17 m2 extra berg- annex hobbyruimte. - Uitstekende isolatiemogelijkheden - Bijzondere bouw met een unieke uitstraling. Kortom, mis deze geweldige kans niet om deze villa te bezichtigen. Neem contact op met ons voor een bezichtiging en zie zelf waarom dit de perfecte huis voor jou is.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6225

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.