Direkt zum Inhalt
Logo von Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

Hunnenweg 47 B

6224JP Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 384.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.530

2 % Übertragungssteuer (€ 7.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 393.530

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Hunnenweg 47 B Maastricht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke bovenwoning uit circa 1940 combineert authentieke charme met verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Gelegen op een aantrekkelijke hoek, profiteert de woning van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. Bovendien beschikt de woning over een omsloten tuin – een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen in alle privacy. Op de begane grond bevindt zich een handige berging en een royale aanbouw die momenteel in gebruik is als slaapkamer met een eigen badkamer. Deze multifunctionele ruimte is ook ideaal als gastenverblijf of een praktijk aan huis. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichte doorzonwoonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De aangrenzende keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers, waarvan één met een speelse entresol – perfect als extra slaapruimte, werkplek of hobbyhoek. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De ligging is absoluut een pluspunt: rustig en toch centraal, op steenworp afstand van de Groene Loper. Hier geniet u van een groene, levendige omgeving met alle voorzieningen, horeca en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een verrassend ruime en veelzijdige woning met karakter, op een toplocatie! Indeling o.a. SOUTERRAIN Provisiekelder ca. 14 m2. BEGANE GROND Entree/gang met verdiepingstrap. Berging ca. 5 m2 met machine-aansluiting en opstelling c.v.-combiketel (bouwjaar 2024 - eigendom). In 2015 werd een aanbouw gerealiseerd die wordt gebruikt als slaapkamer ca. 15 m2. Deze slaapkamer is bereikbaar via de tuin, is voorzien van centrale verwarming en beschikt over een badkamer met ligbad, vaste wastafel en een wandcloset. Voor een knusse sfeer is er tevens een houtkachel aanwezig. Er is een offerte beschikbaar om een doorgang van de hal naar de slaapkamer te maken. Omsloten stadstuin die is gelegen op het zuiden en veel privacy biedt. 1e VERDIEPING Overloop met toilet met een wandcloset. Doorzon woonkamer ca. 32 m2 met erker aan de straatzijde en een goede lichtinval. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en 2 originele marmeren schoorstenen. Keuken ca. 5 m2 met een inrichting die in een hoekopstelling is geplaats en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. 2e VERDIEPING Overloop. Slaapkamer ca. 13 m2 die is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer ca. 11 m2 met trap naar entresol. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Er is een offerte aanwezig om een dakraam te plaatsen ter plaatse van de entresol waardoor er een betere lichtinval is. Badkamer ca. 7 m2 met ligbad, douche en een vaste wastafel met onderkast. ALGEMEEN Rustig gelegen en charmante hoekwoning met ruime en omsloten stadstuin. Gunstige ligging op een steenworp afstand van de Groene Loper. De zijgevel is geïsoleerd. De riolering is grotendeels vernieuwd. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De glas-in-lood ramen zijn deels voorzien van voorzetramen. Bijdrage aan de V.v.E. € 55,- per maand (opstalverzekering).

Hypothek berekenen

€ 384.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.530

2 % Übertragungssteuer (€ 7.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 393.530

2,78%

Jährlich

%

€ 19.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 384.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.