Direkt zum Inhalt
Logo von www.pararius.nl

Cannerweg 174

6213BK Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 3.495 p/m

Mietpreis /m²: € 14

Fotoalbum

Cannerweg 174 Maastricht
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Cannerweg, in de populaire wijk Biesland, ligt deze uitzonderlijk ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning. De woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het natuurgebied én het bruisende centrum van Maastricht op korte afstand. Met vijf slaapkamers, een royale tuin, een luxe afwerkingsniveau, vloerverwarming op de begane grond, 19 zonnepanelen en energielabel A biedt deze woning optimaal wooncomfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en kwaliteit op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de centrale hal met garderoberuimte, modern gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, een 5-pits inductiekookplaat en een stijlvolle Smeg koel-/vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte dat een natuurlijke verbinding vormt tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Grote schuifpuien zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een directe verbinding met de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim gazon, diverse groenvoorzieningen en meerdere terrassen. Het sfeervolle overdekte loungegedeelte vormt een verlengstuk van de woning en biedt de mogelijkheid om gedurende het hele jaar comfortabel buiten te zitten. Naast de woning bevindt zich de inpandig bereikbare garage. Deze ruimte is praktisch ingedeeld met een afzonderlijk gedeelte voor fietsen en opslag en een separate wasruimte aan de achterzijde. Ook vanuit de garage is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vijf volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede kamer is voorzien van een geïntegreerd bureau. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bieden directe toegang tot het royale dakterras. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De hoogwaardige afwerking sluit naadloos aan bij het kwaliteitsniveau van de rest van de woning. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime overloop met diverse praktische bergruimtes en een technische ruimte waar de cv-installatie is opgesteld. Extra informatie: De woning is volledig gemeubileerd; Huurprijs exclusief GWE, TV en internet; Energielabel A; Voorzien van 19 zonnepanelen; Airconditioning in de hoofdslaapkamer; Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; Laadvoorziening voor elektrische auto's aanwezig; Groot snoeiwerk wordt eens per jaar verzorgd door een tuinman; Parkeergelegenheid op oprit of in de straat met vergunning; Zeer nabij gelegen aan wandel- en fietsgebieden maar ook het Maastrichtse centrum. Algemene informatie Biesland behoort tot de meest gewilde woonwijken van Maastricht. De wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, terwijl het historische stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Deze combinatie van ruimte, natuur en stedelijke voorzieningen maakt Biesland bijzonder populair bij gezinnen, expats en professionals. De wijk grenst direct aan het uitgestrekte Jekerdal en het Limburgse heuvellandschap, waardoor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van de omgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het MUMC+, de Universiteit Maastricht, de A2 en de Belgische grens eenvoudig bereikbaar. Het stadscentrum van Maastricht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 3.495 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Aanwezig (100 m²)
Bergung
Aanwezig

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.