Direct naar de inhoud
Logo van www.pararius.nl

Cannerweg 174

6213BK Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 3.495 p/m

Huurprijs /m²: € 14

Fotogalerij

Cannerweg 174 Maastricht
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Cannerweg, in de populaire wijk Biesland, ligt deze uitzonderlijk ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning. De woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het natuurgebied én het bruisende centrum van Maastricht op korte afstand. Met vijf slaapkamers, een royale tuin, een luxe afwerkingsniveau, vloerverwarming op de begane grond, 19 zonnepanelen en energielabel A biedt deze woning optimaal wooncomfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en kwaliteit op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de centrale hal met garderoberuimte, modern gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, een 5-pits inductiekookplaat en een stijlvolle Smeg koel-/vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte dat een natuurlijke verbinding vormt tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Grote schuifpuien zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een directe verbinding met de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim gazon, diverse groenvoorzieningen en meerdere terrassen. Het sfeervolle overdekte loungegedeelte vormt een verlengstuk van de woning en biedt de mogelijkheid om gedurende het hele jaar comfortabel buiten te zitten. Naast de woning bevindt zich de inpandig bereikbare garage. Deze ruimte is praktisch ingedeeld met een afzonderlijk gedeelte voor fietsen en opslag en een separate wasruimte aan de achterzijde. Ook vanuit de garage is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vijf volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede kamer is voorzien van een geïntegreerd bureau. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bieden directe toegang tot het royale dakterras. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De hoogwaardige afwerking sluit naadloos aan bij het kwaliteitsniveau van de rest van de woning. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime overloop met diverse praktische bergruimtes en een technische ruimte waar de cv-installatie is opgesteld. Extra informatie: De woning is volledig gemeubileerd; Huurprijs exclusief GWE, TV en internet; Energielabel A; Voorzien van 19 zonnepanelen; Airconditioning in de hoofdslaapkamer; Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; Laadvoorziening voor elektrische auto's aanwezig; Groot snoeiwerk wordt eens per jaar verzorgd door een tuinman; Parkeergelegenheid op oprit of in de straat met vergunning; Zeer nabij gelegen aan wandel- en fietsgebieden maar ook het Maastrichtse centrum. Algemene informatie Biesland behoort tot de meest gewilde woonwijken van Maastricht. De wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, terwijl het historische stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Deze combinatie van ruimte, natuur en stedelijke voorzieningen maakt Biesland bijzonder populair bij gezinnen, expats en professionals. De wijk grenst direct aan het uitgestrekte Jekerdal en het Limburgse heuvellandschap, waardoor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van de omgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het MUMC+, de Universiteit Maastricht, de A2 en de Belgische grens eenvoudig bereikbaar. Het stadscentrum van Maastricht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 3.495 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Aanwezig (100 m²)
Berging
Aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Douche

Extra kenmerken

  • Bad Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.