Jump to content
Logo of Frank Kornips Makelaardij

Kershegge 37

6225JW Maastricht • Limburg

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.864

Photo Gallery

Kershegge 37 Maastricht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande markante villa, gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlak van 184 m2 en staat op een ruim perceel van 600 m2. Het interieur en het exterieur van de villa zijn goed onderhouden. Het pand is uitgebreid geïsoleerd en is uitgerust met onder andere centrale verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, die worden aangedreven door een gasgestookte combiketel. De villa heeft een energieklasse A, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woning. Situering: Amby-Zuidoost ligt in het oostelijke deel van Maastricht, als onderdeel van de wijk Amby. Het gebied heeft een vrij rustige, overwegend residentiële uitstraling: veel eengezinswoningen, groenstroken en een dorpser karakter dan de binnenstad. Tegelijkertijd zit je relatief dicht bij belangrijke uitvalswegen en stedelijke voorzieningen. Ligging en bereikbaarheid De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van: de A2 / A79, snelle verbinding richting Eindhoven, Heerlen/Aken en Luik. Maastricht centrum: bereikbaar per fiets, auto of bus in ongeveer 10–15 minuten. Station Maastricht en Maastricht Randwyck: goed bereikbaar voor treinverkeer en woon-werkverkeer. Voor wie rust zoekt maar niet “buiten de stad” wil wonen, is dat vaak een sterk punt. Voorzieningen & omgeving Kershegge 37 ligt in het geliefde Maastricht-Amby, een groene en uitstekend bereikbare woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, winkels en zorgvoorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum rond het Severenplein. De wijk is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen dankzij diverse basisscholen, middelbare scholen en het internationaal gerenommeerde United World College (UWC) in de directe omgeving. Ook biedt Kindcentrum Amby een compleet aanbod van onderwijs, kinderopvang en sportvoorzieningen. Amby staat bekend om de perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Vanuit de wijk wandelt of fietst u zo richting het Limburgse Heuvelland, de Maasoevers, het Jekerdal en de prachtige natuur rondom Bemelen en Valkenburg. Daarnaast zijn sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden volop aanwezig, waardoor wonen hier garant staat voor comfortabel en actief genieten. Indeling: Souterrain: Ruime kelder van 16m2; Begane grond Ervaar de royale woonruimte op de begane grond, versterkt door natuurlijk licht en een open tuincontact. Naast de ruime woonkamer van ca. 53m2 met een hardstenen plavuizenvloer bestaat de begane grond uit een gesloten keuken voorzien van alle moderne gemakken: Boretti fornuis met oven, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie en afzuigkap. Verder bevinden zich op de begane grond: een bijkeuken, een gastentoilet, meterkast en de toegang tot de kelder. De gehele begane grond is naast radiatoren voorzien van een vloerverwarming. Eerste verdieping Verspreid over de bovenste verdiepingen van dit pand kunt u genieten van 4 comfortabele ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met ligbad, douche, toilet en 2 vaste wastafels. Berging met combi c.v.-installatie. Ieder element van dit huis is ontworpen met aandacht voor comfort en kwaliteit.Vanuit de slaapkamers kijkt u uit over de weilanden en de woonwijk. Buiten: Ruim over de diepte van deze villa gelegen tuin met veel privacy en een verhoogd terras om vooral ook 's avonds van de avondzon te genieten; ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein (3 tot 4 voertuigen) inclusief carport; een achter de carport gelegen ruimte ideaal als berging c.q. hobby- en/of praktijkruimte (17m2) te gebruiken. Aan de achterzijde ligt een wandelpad met daaraan gelegen welanden Bijzonderheden & extra informatie Binnen deze sectie willen we graag nog een paar markante kenmerken van dit huis benadrukken: - Energieklasse A voor een duurzaam en efficiënt huis - Royale woonoppervlakte van 184m2 - Prachtige locatie aan een doodlopende straat - 17 m2 extra berg- annex hobbyruimte. - Uitstekende isolatiemogelijkheden - Bijzondere bouw met een unieke uitstraling. Kortom, mis deze geweldige kans niet om deze villa te bezichtigen. Neem contact op met ons voor een bezichtiging en zie zelf waarom dit de perfecte huis voor jou is.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
600 m²
Content
785 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6225

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.