Résidents
126.017
Dernière année: 2026
Lorentzstraat 47
6227TK Maastricht • Limburg
Vendu
€ 315.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 323.150
Prix d'achat /m²: € 4.038
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vindt u deze netjes onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een open keuken en een diepe achtertuin met achterom. De woning is compact van opzet, maar biedt door de slimme indeling en het ruime souterrain verrassend veel functionele ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het centrum van Maastricht is met de fiets of auto goed bereikbaar, waardoor bewoners profiteren van zowel de rust van de wijk als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Indeling: Souterrain: Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is het ruime souterrain, dat beschikt over een stahoogte van circa 2.10 meter. Het souterrain is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes van respectievelijk 23m², 8m² en 8m², die momenteel dienstdoen als hobbyruimte, wasruimte en provisieruimte. Dankzij de openslaande deur naar de achtertuin is het souterrain ook goed te gebruiken (na enige modernisering) als praktijkruimte of kantoor aan huis. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in de hal (6m²) met een moderne toiletruimte, welke in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal zijn zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar het souterrain bereikbaar. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een verzorgde laminaatvloer. De doorzonwoonkamer (24m²) biedt een aangename leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken (6m²), welke is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Vanuit de keuken is er via een openslaande deur toegang tot de lager gelegen tuin. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een heerlijke buitenruimte met volop zon en privacy. Dankzij de diepte van de tuin zijn er zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag. De tuin beschikt over een achteringang en is eveneens bereikbaar via het souterrain. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De kamers zijn compact maar bieden voldoende ruimte en licht. De slaapkamer (10m²) aan de voorzijde beschikt over een, mooie parketvloer en een praktische muurkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13m² en 7m². Beide slaapkamers beschikken over dezelfde mooie parketvloer. De kleinste kamer beschikt eveneens over een praktische muurkast en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. De badkamer (2m²), die in 2024 volledig is gemoderniseerd, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel in ombouwmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit twee aparte ruimtes met een hoogte van circa 2,05 meter. Hier bevindt zich tevens de cv installatie. Door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woonruimte eenvoudig kan worden vergroot. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (AWB; bj. 2017; eigendom); - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Diepe achtertuin met achterom; - Definitief energielabel 'C'; - In 2024 is de badkamer vernieuwd; - In 2023 is het toilet op de begane grond vernieuwd; - Geheel onderkelderd en voor verschillende doeleinden geschikt; - Ruime bergzolder aanwezig met een hoogte van 2,05 meter. Mogelijkheid creëren 4de slaapkamer; - Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het Zuid-Limburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De Lorentzstraat in de wijk Heer in Maastricht is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het centrum van Maastricht is met de fiets of auto goed bereikbaar, waardoor bewoners profiteren van zowel de rust van de wijk als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 315.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150
2,78%
Annuellement
%
€ 15.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 315.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 476 m³
- Autre espace intérieur
- 57 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.017 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.111
0-15: 12.848
15-25: 26.252
25-45: 30.523
45-65: 27.829
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 566 |
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Remalunet 31 D
6221JE Maastricht
€ 429.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ireneweg 15
6223AV Maastricht
€ 1.065 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 1 C 04
6223BK Maastricht
€ 325.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vergiliushof
6215GG Maastricht
€ 1.425 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heerder Groenweg
6224JM Maastricht
€ 625 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maagdendries 29
6211RW Maastricht
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akersteenweg
6227AA Maastricht
€ 1.685 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Malvabeemd 34 B
6229WE Maastricht
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
