Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Lorentzstraat 47

6227TK Maastricht • Limburg

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Lorentzstraat 47 Maastricht
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vindt u deze netjes onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een open keuken en een diepe achtertuin met achterom. De woning is compact van opzet, maar biedt door de slimme indeling en het ruime souterrain verrassend veel functionele ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het centrum van Maastricht is met de fiets of auto goed bereikbaar, waardoor bewoners profiteren van zowel de rust van de wijk als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Indeling: Souterrain: Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is het ruime souterrain, dat beschikt over een stahoogte van circa 2.10 meter. Het souterrain is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes van respectievelijk 23m², 8m² en 8m², die momenteel dienstdoen als hobbyruimte, wasruimte en provisieruimte. Dankzij de openslaande deur naar de achtertuin is het souterrain ook goed te gebruiken (na enige modernisering) als praktijkruimte of kantoor aan huis. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in de hal (6m²) met een moderne toiletruimte, welke in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal zijn zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar het souterrain bereikbaar. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een verzorgde laminaatvloer. De doorzonwoonkamer (24m²) biedt een aangename leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken (6m²), welke is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Vanuit de keuken is er via een openslaande deur toegang tot de lager gelegen tuin. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een heerlijke buitenruimte met volop zon en privacy. Dankzij de diepte van de tuin zijn er zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag. De tuin beschikt over een achteringang en is eveneens bereikbaar via het souterrain. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De kamers zijn compact maar bieden voldoende ruimte en licht. De slaapkamer (10m²) aan de voorzijde beschikt over een, mooie parketvloer en een praktische muurkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13m² en 7m². Beide slaapkamers beschikken over dezelfde mooie parketvloer. De kleinste kamer beschikt eveneens over een praktische muurkast en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. De badkamer (2m²), die in 2024 volledig is gemoderniseerd, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel in ombouwmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit twee aparte ruimtes met een hoogte van circa 2,05 meter. Hier bevindt zich tevens de cv installatie. Door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woonruimte eenvoudig kan worden vergroot. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (AWB; bj. 2017; eigendom); - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Diepe achtertuin met achterom; - Definitief energielabel 'C'; - In 2024 is de badkamer vernieuwd; - In 2023 is het toilet op de begane grond vernieuwd; - Geheel onderkelderd en voor verschillende doeleinden geschikt; - Ruime bergzolder aanwezig met een hoogte van 2,05 meter. Mogelijkheid creëren 4de slaapkamer; - Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het Zuid-Limburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De Lorentzstraat in de wijk Heer in Maastricht is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het centrum van Maastricht is met de fiets of auto goed bereikbaar, waardoor bewoners profiteren van zowel de rust van de wijk als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
174 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.