Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Lorentzstraat 47

6227TK Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Lorentzstraat 47 Maastricht
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vindt u deze netjes onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een open keuken en een diepe achtertuin met achterom. De woning is compact van opzet, maar biedt door de slimme indeling en het ruime souterrain verrassend veel functionele ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het centrum van Maastricht is met de fiets of auto goed bereikbaar, waardoor bewoners profiteren van zowel de rust van de wijk als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Indeling: Souterrain: Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is het ruime souterrain, dat beschikt over een stahoogte van circa 2.10 meter. Het souterrain is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes van respectievelijk 23m², 8m² en 8m², die momenteel dienstdoen als hobbyruimte, wasruimte en provisieruimte. Dankzij de openslaande deur naar de achtertuin is het souterrain ook goed te gebruiken (na enige modernisering) als praktijkruimte of kantoor aan huis. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in de hal (6m²) met een moderne toiletruimte, welke in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal zijn zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar het souterrain bereikbaar. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een verzorgde laminaatvloer. De doorzonwoonkamer (24m²) biedt een aangename leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken (6m²), welke is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Vanuit de keuken is er via een openslaande deur toegang tot de lager gelegen tuin. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een heerlijke buitenruimte met volop zon en privacy. Dankzij de diepte van de tuin zijn er zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag. De tuin beschikt over een achteringang en is eveneens bereikbaar via het souterrain. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De kamers zijn compact maar bieden voldoende ruimte en licht. De slaapkamer (10m²) aan de voorzijde beschikt over een, mooie parketvloer en een praktische muurkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13m² en 7m². Beide slaapkamers beschikken over dezelfde mooie parketvloer. De kleinste kamer beschikt eveneens over een praktische muurkast en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. De badkamer (2m²), die in 2024 volledig is gemoderniseerd, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel in ombouwmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit twee aparte ruimtes met een hoogte van circa 2,05 meter. Hier bevindt zich tevens de cv installatie. Door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woonruimte eenvoudig kan worden vergroot. Extra informatie: - De woning is goed onderhouden; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (AWB; bj. 2017; eigendom); - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Diepe achtertuin met achterom; - Definitief energielabel 'C'; - In 2024 is de badkamer vernieuwd; - In 2023 is het toilet op de begane grond vernieuwd; - Geheel onderkelderd en voor verschillende doeleinden geschikt; - Ruime bergzolder aanwezig met een hoogte van 2,05 meter. Mogelijkheid creëren 4de slaapkamer; - Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het Zuid-Limburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De Lorentzstraat in de wijk Heer in Maastricht is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het centrum van Maastricht is met de fiets of auto goed bereikbaar, waardoor bewoners profiteren van zowel de rust van de wijk als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.