Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Masadastraat 2

6222DZ Maastricht • Limburg

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.264

Galerie de photos

Masadastraat 2 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kleinschalige nieuwbouwwijk Hoolhoes ligt deze moderne en energiezuinige hoekwoning aan de Masadastraat 2 op een perceel van maar liefst 404m². Deze in 2022 gebouwde nul-op-de-meter (NOM) woning beschikt over energielabel A++++ en combineert duurzaamheid met hoog wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak, vier slaapkamers, XL garage, warmtepomp, vloerverwarming en een prachtige ligging aan de bosrand en een groenperk, biedt deze woning ruimte en een toekomstbestendige manier van wonen. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (circa 38 m²) beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet de leefruimte veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van keramische tegels en comfortabele vloerverwarming. De open keuken (circa 9 m²) is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en beschikt over een groot raam. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer (circa 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 7 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer (circa 5 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar (circa 35 m²). Deze verdieping is praktisch ingedeeld in een berging en een royale zolderkamer (vierde slaapkamer) van circa 21 m². Het betreft een grote, lichte ruimte met grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. In de berging is de WTW-unit en warmtepomp opgesteld. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het westen. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras, dat overloopt in een verzorgd grasveld met stapstenen. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd (circa 10 m²) met verwarming, ideaal als beschutte zithoek. Houten schuttingen rondom zorgen voor optimale privacy. Vanuit de tuin zijn de XL-garage (circa 20,5 m²) en een aparte berging (circa 6 m²) bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van openslaande tuindeuren, elektrische sectionaalpoort en een wateraansluiting. Via de achterpoort bereikt u de privéparkeerplaats, welke op eigen perceel is gelegen. Ook vanuit deze zijde is de garage toegankelijk. Bijzonderheden: - Zeer ruime Nul-Op-de-Meter (NOM)-woning; - Energielabel A++++; - Bouwjaar 2022; - Ruim perceel van 404m²; - 20 zonnepanelen (eigendom); - Volledig voorzien van vloerverwarming via de warmtepomp; - Volledig geïsoleerde XL-garage, privéparkeerplaats en extra berging; - Gelegen aan de bosrand en aan een groenperk; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige straat in de kern van de geliefde Maastrichtse woonwijk Limmel. Allerlei dagelijkse voorzieningen zoals een kindcentrum (met basisschool, peuteropvang en kinderdagopvang), supermarkt, buurtcentrum, kerk en enkele horecagelegenheden liggen op korte loopafstand van de woning. De locatie in de wijk Limmel kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer. Bovendien bent u vanuit Limmel zo op de uitvalswegen richting centrum Maastricht, MUMC+, MECC, Vodafone, alsook op de autosnelwegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken / Luik. In de wijk ligt ook de brandweerkazerne. De wijk telt diverse verenigingen zoals een actieve buurtvereniging, toneelvereniging en meerdere zangkoren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6222

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.