Residents
126.026
Last year: 2026
Masadastraat 2
6222DZ Maastricht • Limburg
Sold
€ 580.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.450
2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 593.450
Purchase price /m²: € 4.264
Photo Gallery
Description
In de kleinschalige nieuwbouwwijk Hoolhoes ligt deze moderne en energiezuinige hoekwoning aan de Masadastraat 2 op een perceel van maar liefst 404m². Deze in 2022 gebouwde nul-op-de-meter (NOM) woning beschikt over energielabel A++++ en combineert duurzaamheid met hoog wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak, vier slaapkamers, XL garage, warmtepomp, vloerverwarming en een prachtige ligging aan de bosrand en een groenperk, biedt deze woning ruimte en een toekomstbestendige manier van wonen. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (circa 38 m²) beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet de leefruimte veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van keramische tegels en comfortabele vloerverwarming. De open keuken (circa 9 m²) is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en beschikt over een groot raam. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer (circa 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 7 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer (circa 5 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar (circa 35 m²). Deze verdieping is praktisch ingedeeld in een berging en een royale zolderkamer (vierde slaapkamer) van circa 21 m². Het betreft een grote, lichte ruimte met grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. In de berging is de WTW-unit en warmtepomp opgesteld. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het westen. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras, dat overloopt in een verzorgd grasveld met stapstenen. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd (circa 10 m²) met verwarming, ideaal als beschutte zithoek. Houten schuttingen rondom zorgen voor optimale privacy. Vanuit de tuin zijn de XL-garage (circa 20,5 m²) en een aparte berging (circa 6 m²) bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van openslaande tuindeuren, elektrische sectionaalpoort en een wateraansluiting. Via de achterpoort bereikt u de privéparkeerplaats, welke op eigen perceel is gelegen. Ook vanuit deze zijde is de garage toegankelijk. Bijzonderheden: - Zeer ruime Nul-Op-de-Meter (NOM)-woning; - Energielabel A++++; - Bouwjaar 2022; - Ruim perceel van 404m²; - 20 zonnepanelen (eigendom); - Volledig voorzien van vloerverwarming via de warmtepomp; - Volledig geïsoleerde XL-garage, privéparkeerplaats en extra berging; - Gelegen aan de bosrand en aan een groenperk; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige straat in de kern van de geliefde Maastrichtse woonwijk Limmel. Allerlei dagelijkse voorzieningen zoals een kindcentrum (met basisschool, peuteropvang en kinderdagopvang), supermarkt, buurtcentrum, kerk en enkele horecagelegenheden liggen op korte loopafstand van de woning. De locatie in de wijk Limmel kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer. Bovendien bent u vanuit Limmel zo op de uitvalswegen richting centrum Maastricht, MUMC+, MECC, Vodafone, alsook op de autosnelwegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken / Luik. In de wijk ligt ook de brandweerkazerne. De wijk telt diverse verenigingen zoals een actieve buurtvereniging, toneelvereniging en meerdere zangkoren. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 580.000
Cost of copper (estimated): € 13.450
2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 593.450
3,04%
Yearly
%
€ 29.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 580.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 404 m²
- Content
- 474 m³
- External storage space
- 37 m²
- Backyard area
- 247 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energy label
- A++++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-03-2026
- Sale date
- 05-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 19 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
