Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Masadastraat 2

6222DZ Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 4.264

Fotoalbum

Masadastraat 2 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kleinschalige nieuwbouwwijk Hoolhoes ligt deze moderne en energiezuinige hoekwoning aan de Masadastraat 2 op een perceel van maar liefst 404m². Deze in 2022 gebouwde nul-op-de-meter (NOM) woning beschikt over energielabel A++++ en combineert duurzaamheid met hoog wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak, vier slaapkamers, XL garage, warmtepomp, vloerverwarming en een prachtige ligging aan de bosrand en een groenperk, biedt deze woning ruimte en een toekomstbestendige manier van wonen. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (circa 38 m²) beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet de leefruimte veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van keramische tegels en comfortabele vloerverwarming. De open keuken (circa 9 m²) is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en beschikt over een groot raam. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer (circa 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 7 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer (circa 5 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar (circa 35 m²). Deze verdieping is praktisch ingedeeld in een berging en een royale zolderkamer (vierde slaapkamer) van circa 21 m². Het betreft een grote, lichte ruimte met grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. In de berging is de WTW-unit en warmtepomp opgesteld. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het westen. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras, dat overloopt in een verzorgd grasveld met stapstenen. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd (circa 10 m²) met verwarming, ideaal als beschutte zithoek. Houten schuttingen rondom zorgen voor optimale privacy. Vanuit de tuin zijn de XL-garage (circa 20,5 m²) en een aparte berging (circa 6 m²) bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van openslaande tuindeuren, elektrische sectionaalpoort en een wateraansluiting. Via de achterpoort bereikt u de privéparkeerplaats, welke op eigen perceel is gelegen. Ook vanuit deze zijde is de garage toegankelijk. Bijzonderheden: - Zeer ruime Nul-Op-de-Meter (NOM)-woning; - Energielabel A++++; - Bouwjaar 2022; - Ruim perceel van 404m²; - 20 zonnepanelen (eigendom); - Volledig voorzien van vloerverwarming via de warmtepomp; - Volledig geïsoleerde XL-garage, privéparkeerplaats en extra berging; - Gelegen aan de bosrand en aan een groenperk; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige straat in de kern van de geliefde Maastrichtse woonwijk Limmel. Allerlei dagelijkse voorzieningen zoals een kindcentrum (met basisschool, peuteropvang en kinderdagopvang), supermarkt, buurtcentrum, kerk en enkele horecagelegenheden liggen op korte loopafstand van de woning. De locatie in de wijk Limmel kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer. Bovendien bent u vanuit Limmel zo op de uitvalswegen richting centrum Maastricht, MUMC+, MECC, Vodafone, alsook op de autosnelwegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken / Luik. In de wijk ligt ook de brandweerkazerne. De wijk telt diverse verenigingen zoals een actieve buurtvereniging, toneelvereniging en meerdere zangkoren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6222

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.