Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Onder de Kerk 21 D

6227BG Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Onder de Kerk 21 D Maastricht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Unieke woning met 4 slaapkamers en een xl-garage in het geliefde Heer. Van dit type woning zijn er maar 5 in deze straat en zelden komt er een te koop. Tot nu! Deze fraai ingedeelde woning in Heer heeft 4 slaapkamers, een ruime badkamer en op tuinniveau is de woonkamer met halfopen keuken. De tuin, op het oosten, is van goed formaat en ingedeeld met 2 terrassen. Wat dit huis echter uniek maakt is de circa 35 m2 grote garage op de begane grond, die tevens de mogelijkheid biedt voor een aan-huis-verbonden beroep. Heer, dat tot 1970 een zelfstandige gemeente was, is een geliefde plek om te wonen. Hier ervaart u de sfeer van een dorp, met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik. Er is een busverbinding met Maastricht (station), Gulpen, Vaals en Aken. Winkelcentrum De Leim is, net als omliggende winkels, maar een paar minuten lopen. Onder de Kerk is een rustige eenrichtingsstraat op fietsafstand van het centrum, MUMC+, MECC en diverse faculteiten van Maastricht University. Typering: Begane grond: Aan de voorzijde ziet u de korte oprit, de mooi aangelegde voortuin met onderhoudsvriendelijke beplanting en de overdekte entree. In de lange hal met granieten vloer zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De rest van de begane grond biedt ruimte aan een zeer ruime, verwarmde garage van circa 35 m2. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en is verder voorzien van verlichting, een keukenblok met spoelbak en een buitenkraantje. Eerste verdieping: Vanaf het portaal loopt u de woonkamer in, die samen met de keuken circa 35m2 groot is. De wanden en plafonds zijn gestuct en onder de granieten vloer ligt vloerverwarming (2005). Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met ramen van vloer tot plafond op het zonnige westen. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar de ochtendzon naar binnen valt. In de keuken staat een degelijke, stijlvolle hoekopstelling waarvan de frontjes in 2022 zijn vernieuwd. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van hardsteen en alle inbouwapparatuur is van 2020: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Naast de keuken is een portaal, met toegang tot de toiletruimte en de diepe tuin. In de tuin, op het oosten, zijn twee terrassen gemaakt waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Verder ziet u mooie, gevarieerde beplanting en er is een achterom, richting het parkeerterrein aan de Dorpstraat. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,25 x 2,66) met een Frans balkon. Slaapkamer II (circa 3,36 x 2,28) en slaapkamer III (circa 4,56 x 1,87), met een vaste kastenwand, bevinden zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en de kleuren op de wanden zorgen voor een aangename sfeer. De in 2000 vernieuwde badkamer (circa 2,07 x 1,96) is ingedeeld met een douche, wandcloset, designradiator en een fraaie wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de badkamer verkeert in een zeer goede staat. Derde verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de royale zolderkamer (circa 5,62 x 4,25) met een hoge nok en een dakraam. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en naast de wasmachine is een kast, met de opstelling van de HR-ketel (2022, huur). De zolderkamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2, inhoud circa 461 m3 Perceeloppervlakte: 123 m2 Houten kozijnen, deels met dubbel glas en deels rolluiken (2019) Spouwmuur- en dakisolatie Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022, huur) Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.