Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Onder de Kerk 21 D

6227BG Maastricht • Limburg

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.737

Photo Gallery

Onder de Kerk 21 D Maastricht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Unieke woning met 4 slaapkamers en een xl-garage in het geliefde Heer. Van dit type woning zijn er maar 5 in deze straat en zelden komt er een te koop. Tot nu! Deze fraai ingedeelde woning in Heer heeft 4 slaapkamers, een ruime badkamer en op tuinniveau is de woonkamer met halfopen keuken. De tuin, op het oosten, is van goed formaat en ingedeeld met 2 terrassen. Wat dit huis echter uniek maakt is de circa 35 m2 grote garage op de begane grond, die tevens de mogelijkheid biedt voor een aan-huis-verbonden beroep. Heer, dat tot 1970 een zelfstandige gemeente was, is een geliefde plek om te wonen. Hier ervaart u de sfeer van een dorp, met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik. Er is een busverbinding met Maastricht (station), Gulpen, Vaals en Aken. Winkelcentrum De Leim is, net als omliggende winkels, maar een paar minuten lopen. Onder de Kerk is een rustige eenrichtingsstraat op fietsafstand van het centrum, MUMC+, MECC en diverse faculteiten van Maastricht University. Typering: Begane grond: Aan de voorzijde ziet u de korte oprit, de mooi aangelegde voortuin met onderhoudsvriendelijke beplanting en de overdekte entree. In de lange hal met granieten vloer zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De rest van de begane grond biedt ruimte aan een zeer ruime, verwarmde garage van circa 35 m2. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en is verder voorzien van verlichting, een keukenblok met spoelbak en een buitenkraantje. Eerste verdieping: Vanaf het portaal loopt u de woonkamer in, die samen met de keuken circa 35m2 groot is. De wanden en plafonds zijn gestuct en onder de granieten vloer ligt vloerverwarming (2005). Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met ramen van vloer tot plafond op het zonnige westen. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar de ochtendzon naar binnen valt. In de keuken staat een degelijke, stijlvolle hoekopstelling waarvan de frontjes in 2022 zijn vernieuwd. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van hardsteen en alle inbouwapparatuur is van 2020: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Naast de keuken is een portaal, met toegang tot de toiletruimte en de diepe tuin. In de tuin, op het oosten, zijn twee terrassen gemaakt waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Verder ziet u mooie, gevarieerde beplanting en er is een achterom, richting het parkeerterrein aan de Dorpstraat. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,25 x 2,66) met een Frans balkon. Slaapkamer II (circa 3,36 x 2,28) en slaapkamer III (circa 4,56 x 1,87), met een vaste kastenwand, bevinden zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en de kleuren op de wanden zorgen voor een aangename sfeer. De in 2000 vernieuwde badkamer (circa 2,07 x 1,96) is ingedeeld met een douche, wandcloset, designradiator en een fraaie wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de badkamer verkeert in een zeer goede staat. Derde verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de royale zolderkamer (circa 5,62 x 4,25) met een hoge nok en een dakraam. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en naast de wasmachine is een kast, met de opstelling van de HR-ketel (2022, huur). De zolderkamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2, inhoud circa 461 m3 Perceeloppervlakte: 123 m2 Houten kozijnen, deels met dubbel glas en deels rolluiken (2019) Spouwmuur- en dakisolatie Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022, huur) Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
123 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
05-03-2026

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.