Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Onder de Kerk 21 D

6227BG Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Onder de Kerk 21 D Maastricht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Unieke woning met 4 slaapkamers en een xl-garage in het geliefde Heer. Van dit type woning zijn er maar 5 in deze straat en zelden komt er een te koop. Tot nu! Deze fraai ingedeelde woning in Heer heeft 4 slaapkamers, een ruime badkamer en op tuinniveau is de woonkamer met halfopen keuken. De tuin, op het oosten, is van goed formaat en ingedeeld met 2 terrassen. Wat dit huis echter uniek maakt is de circa 35 m2 grote garage op de begane grond, die tevens de mogelijkheid biedt voor een aan-huis-verbonden beroep. Heer, dat tot 1970 een zelfstandige gemeente was, is een geliefde plek om te wonen. Hier ervaart u de sfeer van een dorp, met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik. Er is een busverbinding met Maastricht (station), Gulpen, Vaals en Aken. Winkelcentrum De Leim is, net als omliggende winkels, maar een paar minuten lopen. Onder de Kerk is een rustige eenrichtingsstraat op fietsafstand van het centrum, MUMC+, MECC en diverse faculteiten van Maastricht University. Typering: Begane grond: Aan de voorzijde ziet u de korte oprit, de mooi aangelegde voortuin met onderhoudsvriendelijke beplanting en de overdekte entree. In de lange hal met granieten vloer zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De rest van de begane grond biedt ruimte aan een zeer ruime, verwarmde garage van circa 35 m2. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en is verder voorzien van verlichting, een keukenblok met spoelbak en een buitenkraantje. Eerste verdieping: Vanaf het portaal loopt u de woonkamer in, die samen met de keuken circa 35m2 groot is. De wanden en plafonds zijn gestuct en onder de granieten vloer ligt vloerverwarming (2005). Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met ramen van vloer tot plafond op het zonnige westen. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar de ochtendzon naar binnen valt. In de keuken staat een degelijke, stijlvolle hoekopstelling waarvan de frontjes in 2022 zijn vernieuwd. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van hardsteen en alle inbouwapparatuur is van 2020: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Naast de keuken is een portaal, met toegang tot de toiletruimte en de diepe tuin. In de tuin, op het oosten, zijn twee terrassen gemaakt waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Verder ziet u mooie, gevarieerde beplanting en er is een achterom, richting het parkeerterrein aan de Dorpstraat. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,25 x 2,66) met een Frans balkon. Slaapkamer II (circa 3,36 x 2,28) en slaapkamer III (circa 4,56 x 1,87), met een vaste kastenwand, bevinden zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en de kleuren op de wanden zorgen voor een aangename sfeer. De in 2000 vernieuwde badkamer (circa 2,07 x 1,96) is ingedeeld met een douche, wandcloset, designradiator en een fraaie wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de badkamer verkeert in een zeer goede staat. Derde verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de royale zolderkamer (circa 5,62 x 4,25) met een hoge nok en een dakraam. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en naast de wasmachine is een kast, met de opstelling van de HR-ketel (2022, huur). De zolderkamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2, inhoud circa 461 m3 Perceeloppervlakte: 123 m2 Houten kozijnen, deels met dubbel glas en deels rolluiken (2019) Spouwmuur- en dakisolatie Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022, huur) Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.