Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Oranjeplein 260

6224KZ Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.561

Galerie de photos

Oranjeplein 260 Maastricht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel instapklaar en keurig appartement op de twaalfde verdieping van de “Torenflat”. De woning ligt op grote hoogte, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van fantastisch uitzicht over de stad. Het appartement is gesitueerd aan de westzijde. Hierdoor kun je vanuit meerdere ruimtes dagelijks genieten van de ondergaande zon — elke dag weer een ander uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers een keurige keuken en nette sanitaire voorzieningen. De ligging is uiterst centraal: op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Maastricht en in de directe nabijheid van de Albert Heijn XL en Restobar Mama’s gelegen aan het vrijheidspark. Indeling Souterrain Via een kelderopgang is de kleine privéberging te bereiken (2,8m²). Daarnaast is er aan de zijkant van het complex een aparte fietsingang. Begane grond Centrale hal met tussenhal, bellentableau en brievenbussen. De hal is voorzien van twee kleinere liftinstallaties, voor de even en oneven verdiepingen en de (nood) trapportalen. Twaalfde verdieping Via de rechter liftinstallatie (even verdiepingen) bereiken we de twaalfde verdieping. De gemeenschappelijke hal biedt toegang tot de voordeuren van vier appartementen. Via de voordeur van nummer 260 kom je in de L-vormige gang (ca.9m²) met intercom, Direct links bevindt zich de walk-in closet (4m²) met een inbouwkast voorzien van schuifdeuren. De woonkamer (circa 24,5m²) met toegang tot het balkon is voorzien van een pvc-vloer en geschilderd behang. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een Samsung airco-installatie, waarvan de buitenunit op het balkon is geplaatst. Het balkon (circa 1,5m²) biedt een mooi uitzicht over de stad en de groenvoorzieningen naast het complex. Slaapkamer 1 (14m²) is gelegen tussen de woonkamer en de walk-in closet. Slaapkamer 2 (9,5m²) is gelegen aan de andere zijde van de woonkamer. Slaapkamer 3 (13m²) is gelegen naast slaapkamer 2, aan de kopse kant van het complex. De gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer (3,5m²) is voorzien van een bad-douchecombinatie, modern wasmeubel, bidet (Sphinx), mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Het gerenoveerde toilet (1m²) is voorzien van een hangend toiletzitting met ingebouwde stortbak (Grohe). De ruime keuken (9m²) is uitgerust met een granieten werkblad, boven- en onderkastjes, met o.a een ingebouwde wasmachine, een koelkast van Etna, 4-lade vriezer, inductiekookplaat (Amzchef), afzuiging (recirculatie) en een oven. In de muurkast (1,5m²) bevindt zich de 120-liter warmwaterboiler van Inventum (huur via Volta Nxt á € 21,77 p/m). De boiler wordt aangestuurd door een tijdschakelaar om het elektra verbruik tijdens daluren te minimaliseren. Vanuit de keuken is een tweede balkon (3m²) te bereiken, deze is gelegen aan de noordzijde van het complex vanaf dit balkon kijk je uit over de groene loper. De meterkast bevindt zich in een van de keukenkastjes. De groepenkast is uitgerust met 5 moderne groepen en 3 oudere groeper en 2 aardlekschakelaars. Bijzonderheden – Het appartement ligt aan de rand van het centrum. – Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en winkels. – Het complex is door de Gemeente Maastricht aangemerkt als gemeentelijk monument. – Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer; in de gang en keuken ligt een siergrindvloer die eventueel vervangen kan worden. – Geheel voorzien van isolerende beglazing (2015) in aluminium kozijnen. – VvE-bijdrage: € 291,- p/m, inclusief waterverbruik, opstalverzekering en reservering (groot) onderhoud. – Er is een definitief (ouder) E energielabel aanwezig. – Voorschot stookkosten: € 93 p/m (afrekening via Ista-meters). – Aanvaarding kan per direct. In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Zie ook: Ter bescherming van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.