Residents
126.026
Last year: 2026
Oranjeplein 260
6224KZ Maastricht • Limburg
Sold
€ 349.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 357.830
Purchase price /m²: € 3.561
Photo Gallery
Description
Geheel instapklaar en keurig appartement op de twaalfde verdieping van de “Torenflat”. De woning ligt op grote hoogte, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van fantastisch uitzicht over de stad. Het appartement is gesitueerd aan de westzijde. Hierdoor kun je vanuit meerdere ruimtes dagelijks genieten van de ondergaande zon — elke dag weer een ander uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers een keurige keuken en nette sanitaire voorzieningen. De ligging is uiterst centraal: op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Maastricht en in de directe nabijheid van de Albert Heijn XL en Restobar Mama’s gelegen aan het vrijheidspark. Indeling Souterrain Via een kelderopgang is de kleine privéberging te bereiken (2,8m²). Daarnaast is er aan de zijkant van het complex een aparte fietsingang. Begane grond Centrale hal met tussenhal, bellentableau en brievenbussen. De hal is voorzien van twee kleinere liftinstallaties, voor de even en oneven verdiepingen en de (nood) trapportalen. Twaalfde verdieping Via de rechter liftinstallatie (even verdiepingen) bereiken we de twaalfde verdieping. De gemeenschappelijke hal biedt toegang tot de voordeuren van vier appartementen. Via de voordeur van nummer 260 kom je in de L-vormige gang (ca.9m²) met intercom, Direct links bevindt zich de walk-in closet (4m²) met een inbouwkast voorzien van schuifdeuren. De woonkamer (circa 24,5m²) met toegang tot het balkon is voorzien van een pvc-vloer en geschilderd behang. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een Samsung airco-installatie, waarvan de buitenunit op het balkon is geplaatst. Het balkon (circa 1,5m²) biedt een mooi uitzicht over de stad en de groenvoorzieningen naast het complex. Slaapkamer 1 (14m²) is gelegen tussen de woonkamer en de walk-in closet. Slaapkamer 2 (9,5m²) is gelegen aan de andere zijde van de woonkamer. Slaapkamer 3 (13m²) is gelegen naast slaapkamer 2, aan de kopse kant van het complex. De gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer (3,5m²) is voorzien van een bad-douchecombinatie, modern wasmeubel, bidet (Sphinx), mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Het gerenoveerde toilet (1m²) is voorzien van een hangend toiletzitting met ingebouwde stortbak (Grohe). De ruime keuken (9m²) is uitgerust met een granieten werkblad, boven- en onderkastjes, met o.a een ingebouwde wasmachine, een koelkast van Etna, 4-lade vriezer, inductiekookplaat (Amzchef), afzuiging (recirculatie) en een oven. In de muurkast (1,5m²) bevindt zich de 120-liter warmwaterboiler van Inventum (huur via Volta Nxt á € 21,77 p/m). De boiler wordt aangestuurd door een tijdschakelaar om het elektra verbruik tijdens daluren te minimaliseren. Vanuit de keuken is een tweede balkon (3m²) te bereiken, deze is gelegen aan de noordzijde van het complex vanaf dit balkon kijk je uit over de groene loper. De meterkast bevindt zich in een van de keukenkastjes. De groepenkast is uitgerust met 5 moderne groepen en 3 oudere groeper en 2 aardlekschakelaars. Bijzonderheden – Het appartement ligt aan de rand van het centrum. – Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en winkels. – Het complex is door de Gemeente Maastricht aangemerkt als gemeentelijk monument. – Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer; in de gang en keuken ligt een siergrindvloer die eventueel vervangen kan worden. – Geheel voorzien van isolerende beglazing (2015) in aluminium kozijnen. – VvE-bijdrage: € 291,- p/m, inclusief waterverbruik, opstalverzekering en reservering (groot) onderhoud. – Er is een definitief (ouder) E energielabel aanwezig. – Voorschot stookkosten: € 93 p/m (afrekening via Ista-meters). – Aanvaarding kan per direct. In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Zie ook: Ter bescherming van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Mortgage berekenen
€ 349.000
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 357.830
2,78%
Yearly
%
€ 17.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 12e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Content
- 322 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler (huur)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 05-12-2025
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Additional features
- Airconditioning
- lift
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 19 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
