Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Oranjeplein 260

6224KZ Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.561

Fotoalbum

Oranjeplein 260 Maastricht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel instapklaar en keurig appartement op de twaalfde verdieping van de “Torenflat”. De woning ligt op grote hoogte, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van fantastisch uitzicht over de stad. Het appartement is gesitueerd aan de westzijde. Hierdoor kun je vanuit meerdere ruimtes dagelijks genieten van de ondergaande zon — elke dag weer een ander uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers een keurige keuken en nette sanitaire voorzieningen. De ligging is uiterst centraal: op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Maastricht en in de directe nabijheid van de Albert Heijn XL en Restobar Mama’s gelegen aan het vrijheidspark. Indeling Souterrain Via een kelderopgang is de kleine privéberging te bereiken (2,8m²). Daarnaast is er aan de zijkant van het complex een aparte fietsingang. Begane grond Centrale hal met tussenhal, bellentableau en brievenbussen. De hal is voorzien van twee kleinere liftinstallaties, voor de even en oneven verdiepingen en de (nood) trapportalen. Twaalfde verdieping Via de rechter liftinstallatie (even verdiepingen) bereiken we de twaalfde verdieping. De gemeenschappelijke hal biedt toegang tot de voordeuren van vier appartementen. Via de voordeur van nummer 260 kom je in de L-vormige gang (ca.9m²) met intercom, Direct links bevindt zich de walk-in closet (4m²) met een inbouwkast voorzien van schuifdeuren. De woonkamer (circa 24,5m²) met toegang tot het balkon is voorzien van een pvc-vloer en geschilderd behang. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een Samsung airco-installatie, waarvan de buitenunit op het balkon is geplaatst. Het balkon (circa 1,5m²) biedt een mooi uitzicht over de stad en de groenvoorzieningen naast het complex. Slaapkamer 1 (14m²) is gelegen tussen de woonkamer en de walk-in closet. Slaapkamer 2 (9,5m²) is gelegen aan de andere zijde van de woonkamer. Slaapkamer 3 (13m²) is gelegen naast slaapkamer 2, aan de kopse kant van het complex. De gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer (3,5m²) is voorzien van een bad-douchecombinatie, modern wasmeubel, bidet (Sphinx), mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Het gerenoveerde toilet (1m²) is voorzien van een hangend toiletzitting met ingebouwde stortbak (Grohe). De ruime keuken (9m²) is uitgerust met een granieten werkblad, boven- en onderkastjes, met o.a een ingebouwde wasmachine, een koelkast van Etna, 4-lade vriezer, inductiekookplaat (Amzchef), afzuiging (recirculatie) en een oven. In de muurkast (1,5m²) bevindt zich de 120-liter warmwaterboiler van Inventum (huur via Volta Nxt á € 21,77 p/m). De boiler wordt aangestuurd door een tijdschakelaar om het elektra verbruik tijdens daluren te minimaliseren. Vanuit de keuken is een tweede balkon (3m²) te bereiken, deze is gelegen aan de noordzijde van het complex vanaf dit balkon kijk je uit over de groene loper. De meterkast bevindt zich in een van de keukenkastjes. De groepenkast is uitgerust met 5 moderne groepen en 3 oudere groeper en 2 aardlekschakelaars. Bijzonderheden – Het appartement ligt aan de rand van het centrum. – Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en winkels. – Het complex is door de Gemeente Maastricht aangemerkt als gemeentelijk monument. – Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer; in de gang en keuken ligt een siergrindvloer die eventueel vervangen kan worden. – Geheel voorzien van isolerende beglazing (2015) in aluminium kozijnen. – VvE-bijdrage: € 291,- p/m, inclusief waterverbruik, opstalverzekering en reservering (groot) onderhoud. – Er is een definitief (ouder) E energielabel aanwezig. – Voorschot stookkosten: € 93 p/m (afrekening via Ista-meters). – Aanvaarding kan per direct. In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Zie ook: Ter bescherming van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.