Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Pater Lemmensstraat 13
6212EX Maastricht • Limburg
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
In het karakteristieke Sint Pieter, een van de meest gewilde woonwijken van Maastricht, staat deze fraaie woning uit 1938, waarvan de charmante gevel direct in het oog springt. Achter deze fraaie uitstraling schuilt een woning die vanaf 2015 volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details die perfect samengaan met hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een stijlvolle en instapklare gezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een kantoor-/ hobbykamer, twee badkamers, een multifunctionele zolderkamer en een handige provisiekelder. Daarbij is er een praktische voortuin met fietsenberging en aan de achterzijde ligt een heerlijke stadstuin op het zuidoosten, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. De ligging aan een groene straat met beperkte bebouwing aan de overzijde biedt een prettig vrij uitzicht vanuit de woning. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan de Glacisweg en de gezellige binnenstad van Maastricht, waardoor alle dagelijkse voorzieningen, horeca en cultuur binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied van de Sint-Pietersberg letterlijk om de hoek, waardoor u hier het beste van stad en natuur moeiteloos combineert. INDELING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een praktische fietsenberging, bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal zet direct de toon: een kleurrijke Portugese tegelvloer vormt een sfeervol geheel met het authentieke glas-in-lood in het bovenlicht van de voordeur. De hal biedt ruimte aan een garderobe en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de leefruimte. De begane grond wordt gekenmerkt door een open leefomgeving van circa 53 m², waar wonen, koken en dineren naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer ademt sfeer dankzij de prachtige parketvloer, de mergel (gas)haard en het erkerraam aan de voorzijde. Het royale daglicht dat hier binnenvalt zorgt voor een aangename en lichte woonbeleving. Details, zoals sierlijsten aan het plafond en glas-in-lood bovenramen, versterken de charmante uitstraling. Centraal in de leefruimte bevindt zich de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot het terras en de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne relatie tussen binnen en buiten, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. Ter hoogte van de eetkamer is een airco geplaatst die zorgt voor een aangename temperatuur op de gehele begane grond. De stijlvolle tegelvloer uit de hal komt terug in de keuken, wat zorgt voor eenheid op de begane grond. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is zij uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, grotendeels van Miele, aangevuld met een Quooker van Grohe en inductiekookplaat van Novy. Een complete en functionele keuken met lichtstraat én direct uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via de witgelakte houten trap met lambrisering, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 18 m², 17 m² en 8 m². De kleinste kamer is momenteel ingericht als walk-in-closet, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaap-, werk-, of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met airco. De badkamer is tijdloos afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en praktische shampoo-nis, een toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is, m.u.v. de badkamer voorzien van geverfde houten vloerdelen, die bijdragen aan de sfeervolle en authentieke uitstraling van de woning. Tweede verdieping De trap vervolgt haar weg naar de tweede, volwaardige verdieping. Deze etage kent dezelfde praktische indeling als de eerste verdieping en beschikt over drie slaapkamers (waarvan één ideaal als werk- of studeerplek) en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle en tijdloze afwerking als de badkamer op de eerste verdieping en beschikt over een wastafel, toilet, ruime inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logees of een combinatie van wonen en werken aan huis. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over fraai geïntegreerde, naadloze rolluiken in de kapconstructie. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over een overloop met praktische bergruimte en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is momenteel praktisch ingericht als witgoedruimte. Exterieur De verzorgde stadstuin gelegen op het zuidoosten vormt een prettige buitenruimte die perfect aansluit bij het gezinsvriendelijke karakter van de woning. De tuin is grotendeels aangelegd met stijlvolle, moderne tegels en daardoor onderhoudsvriendelijk in gebruik. Tevens is er een drain voor waterafvoer, wateraansluiting én elektra. Ondanks het stadskarakter is er verrassend veel ruimte om buiten te genieten. Aan de achterzijde is een speelhoek gecreëerd waar kinderen heerlijk kunnen spelen; momenteel is er zelfs plaats voor een grote trampoline, een echte gezinstuin! Aanvullende informatie - onder de woning bevindt zich een praktische mergelkelder, deze ruimte biedt ruimte voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of seizoensgebonden items; - in het souterrain is een waterontharder geïnstalleerd; - in 2023 uitgerust met 13 zonnepanelen; - de woonkamer en twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airco; - de huidige bewoners hebben de woning vanaf 2015 verbouwd; - het glas-in-lood in de erker is ingepakt in HR++ glas; - de dakgoot is recent vernieuwd (zink) en voorzien van een extra afvoer; - in de nieuwe dakkapel is een kunststof kozijn geplaatst; - Cv-ketel is gehuurd voor € 48,20 per maand, het contract loopt tot november 2027; - mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen om in de directe omgeving te parkeren, zoals de parkeerhavens aan de overkant; - zeer fijne en centrale locatie op Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend; - aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,21%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 729 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boschstraat 85 D
6211AV Maastricht
€ 299.000 k.k.
€ 4.983/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Atletenbaan 94 F
6225XZ Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Banniersborg 5
6228AR Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Busschuttenpoort 6
6211WB Maastricht
€ 1.615 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alexander Battalaan 81 3
6221CC Maastricht
€ 562 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Habsburgerplein 38
6226VZ Maastricht
€ 325.000 k.k.
€ 4.062/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
In de O 43
6225CH Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 2.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Maartenslaan 75 E
6221AC Maastricht
€ 545.000 k.k.
€ 5.989/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
