Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Peppelhoven 40

6225GZ Maastricht • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.752

Galerie de photos

Peppelhoven 40 Maastricht
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en royale tuin in de geliefde wijk Amby! Aan een rustige straat in de gewilde wijk Amby ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en een riante tuin met veel privacy. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en diverse energiezuinige voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en een pelletkachel. Dankzij de royale tuin, de dubbele dakkapel en de gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning met volop comfort en toekomstbestendigheid. INDELING Begane grond: Via de oprit en voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, spotverlichting en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 28 m²) beschikt over een pelletkachel en airconditioning, en biedt prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken (ca. 9 m², uit 2010) met diverse inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in 2018. De keuken is uitgerust met een Quooker-kraan, 5-pits inductiekookplaat, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: De moderne trapopgang met verlichting leidt naar de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 9 m²) en een nette badkamer (ca. 4,5 m²). De badkamer is betegeld en voorzien van een extra toilet, ligbad met douche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers hebben goede lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die dankzij de dubbele dakkapel is omgebouwd tot een volwaardige verdieping (ca. 25 m²). Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals de cv-installatie (Nefit uit 2018 in eigendom). De dakkapel is uitgerust met geïntegreerde rolluiken. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin (ca. 133m²) met veel privacy, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. Aan de voorzijde bevinden zich de oprit en de garage, die samen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1974; -Energiezuinige woning (energielabel B); -Gevels geïsoleerd tijdens de bouw, dakisolatie vernieuwd in 2018; -Voorzien van airconditioning (ook geschikt om te verwarmen); -Voorzien van pelletkachel; -Voorzien van 4 zonnepanelen; -Voorzien van laadpaal; -Combinatie van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR+ glas; -Cv-installatie: Nefit in eigendom uit 2018; -Keukenopstelling uit 2010, inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd in 2018; -Keuken voorzien van Quooker-kraan; -Zolder voorzien van dubbele dakkapel; -Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: De woning ligt in de rustige en geliefde wijk Amby, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het historische stadscentrum van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Aken. De wijk wordt bovendien omgeven door groen, waaronder de Ambyer Heide, ideaal voor wandelen en recreatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6225

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.