Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Peppelhoven 40

6225GZ Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

Peppelhoven 40 Maastricht
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en royale tuin in de geliefde wijk Amby! Aan een rustige straat in de gewilde wijk Amby ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en een riante tuin met veel privacy. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en diverse energiezuinige voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en een pelletkachel. Dankzij de royale tuin, de dubbele dakkapel en de gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning met volop comfort en toekomstbestendigheid. INDELING Begane grond: Via de oprit en voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, spotverlichting en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 28 m²) beschikt over een pelletkachel en airconditioning, en biedt prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken (ca. 9 m², uit 2010) met diverse inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in 2018. De keuken is uitgerust met een Quooker-kraan, 5-pits inductiekookplaat, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: De moderne trapopgang met verlichting leidt naar de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 9 m²) en een nette badkamer (ca. 4,5 m²). De badkamer is betegeld en voorzien van een extra toilet, ligbad met douche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers hebben goede lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die dankzij de dubbele dakkapel is omgebouwd tot een volwaardige verdieping (ca. 25 m²). Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals de cv-installatie (Nefit uit 2018 in eigendom). De dakkapel is uitgerust met geïntegreerde rolluiken. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin (ca. 133m²) met veel privacy, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. Aan de voorzijde bevinden zich de oprit en de garage, die samen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1974; -Energiezuinige woning (energielabel B); -Gevels geïsoleerd tijdens de bouw, dakisolatie vernieuwd in 2018; -Voorzien van airconditioning (ook geschikt om te verwarmen); -Voorzien van pelletkachel; -Voorzien van 4 zonnepanelen; -Voorzien van laadpaal; -Combinatie van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR+ glas; -Cv-installatie: Nefit in eigendom uit 2018; -Keukenopstelling uit 2010, inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd in 2018; -Keuken voorzien van Quooker-kraan; -Zolder voorzien van dubbele dakkapel; -Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: De woning ligt in de rustige en geliefde wijk Amby, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het historische stadscentrum van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Aken. De wijk wordt bovendien omgeven door groen, waaronder de Ambyer Heide, ideaal voor wandelen en recreatie.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6225

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.