Aller directement au contenu
Logo de Mert-K makelaardij

Pergamijndonk 54

6218GW Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Valkenburg

Galerie de photos

Pergamijndonk 54 Maastricht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Meer dan instapklaar met 5 slaapkamers en een thuiswerkplek. Welkom aan Pergamijndonk 54 in Maastricht: een verrassend ruime instapklare moderne gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Met een totale woonoppervlakte van 142m2, maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer én een volwaardige zolderverdieping, biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of voor wie graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. Daarnaast heeft de woning een onderhoudsvriendelijke tuin, berging en achterom. Een woning die comfort, ruimte en een prettige woonomgeving moeiteloos met elkaar verbindt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Maastricht, waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving te vinden. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand, en ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en omliggende plaatsen. Een prettige woonwijk waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Entree U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar in de straat volop parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige ruime binnenkomst. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke leefruimte. Hier is volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De directe verbinding met de keuken maakt deze woonkamer ideaal voor gezellige avonden en het dagelijkse gezinsleven. Keuken De keuken grenst aan zowel de woonkamer als de hal en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het langwerpige aanrecht biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. De keuken is modern uitgevoerd, verkeert in goede staat en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. Via de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de moderne complete badkamer. De overloop is ruim opgezet en voorzien van airconditioning die de verdieping bereikt. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Elke kamer is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed, bureau en/of kastruimte. Dankzij de veelzijdige indeling zijn de kamers multi-inzetbaar en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer, waardoor u de verdieping volledig naar eigen wens kunt benutten. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is compleet en comfortabel ingericht. U beschikt hier over een ligbad met douche, een dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel, evenals een zwevend toilet. De badkamer verkeert in goede staat en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop en een extra slaapkamer bevinden. De overloop is praktisch ingericht met knieschotkasten en aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit. De slaapkamer op deze verdieping is goed onderhouden, aangenaam licht en ruim genoeg voor een bed en bureau. Daarnaast is ook hier airconditioning aanwezig, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor u hier volop kunt genieten zonder veel onderhoud. Dankzij de open ligging is de tuin heerlijk zonnig en biedt deze voldoende ruimte voor een ruim terras. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Verrassend ruime en moderne gezinswoning • Totale woonoppervlakte 142m2 • Maar liefst 5 slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne keuken en badkamer • Volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamer • Airconditioning op overloop en zolderkamer • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Note: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
503 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6218

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.