Direkt zum Inhalt
Logo von Mert-K makelaardij

Pergamijndonk 54

6218GW Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Valkenburg

Fotoalbum

Pergamijndonk 54 Maastricht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Meer dan instapklaar met 5 slaapkamers en een thuiswerkplek. Welkom aan Pergamijndonk 54 in Maastricht: een verrassend ruime instapklare moderne gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Met een totale woonoppervlakte van 142m2, maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer én een volwaardige zolderverdieping, biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of voor wie graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. Daarnaast heeft de woning een onderhoudsvriendelijke tuin, berging en achterom. Een woning die comfort, ruimte en een prettige woonomgeving moeiteloos met elkaar verbindt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Maastricht, waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving te vinden. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand, en ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en omliggende plaatsen. Een prettige woonwijk waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Entree U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar in de straat volop parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige ruime binnenkomst. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke leefruimte. Hier is volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De directe verbinding met de keuken maakt deze woonkamer ideaal voor gezellige avonden en het dagelijkse gezinsleven. Keuken De keuken grenst aan zowel de woonkamer als de hal en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het langwerpige aanrecht biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. De keuken is modern uitgevoerd, verkeert in goede staat en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. Via de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de moderne complete badkamer. De overloop is ruim opgezet en voorzien van airconditioning die de verdieping bereikt. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Elke kamer is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed, bureau en/of kastruimte. Dankzij de veelzijdige indeling zijn de kamers multi-inzetbaar en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer, waardoor u de verdieping volledig naar eigen wens kunt benutten. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is compleet en comfortabel ingericht. U beschikt hier over een ligbad met douche, een dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel, evenals een zwevend toilet. De badkamer verkeert in goede staat en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop en een extra slaapkamer bevinden. De overloop is praktisch ingericht met knieschotkasten en aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit. De slaapkamer op deze verdieping is goed onderhouden, aangenaam licht en ruim genoeg voor een bed en bureau. Daarnaast is ook hier airconditioning aanwezig, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor u hier volop kunt genieten zonder veel onderhoud. Dankzij de open ligging is de tuin heerlijk zonnig en biedt deze voldoende ruimte voor een ruim terras. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Verrassend ruime en moderne gezinswoning • Totale woonoppervlakte 142m2 • Maar liefst 5 slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne keuken en badkamer • Volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamer • Airconditioning op overloop en zolderkamer • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Note: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6218

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.