Jump to content
Logo of Mert-K makelaardij

Pergamijndonk 54

6218GW Maastricht • Limburg

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.739

Photo Gallery

Pergamijndonk 54 Maastricht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Meer dan instapklaar met 5 slaapkamers en een thuiswerkplek. Welkom aan Pergamijndonk 54 in Maastricht: een verrassend ruime instapklare moderne gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Met een totale woonoppervlakte van 142m2, maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer én een volwaardige zolderverdieping, biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of voor wie graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. Daarnaast heeft de woning een onderhoudsvriendelijke tuin, berging en achterom. Een woning die comfort, ruimte en een prettige woonomgeving moeiteloos met elkaar verbindt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Maastricht, waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving te vinden. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand, en ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en omliggende plaatsen. Een prettige woonwijk waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Entree U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar in de straat volop parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige ruime binnenkomst. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke leefruimte. Hier is volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De directe verbinding met de keuken maakt deze woonkamer ideaal voor gezellige avonden en het dagelijkse gezinsleven. Keuken De keuken grenst aan zowel de woonkamer als de hal en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het langwerpige aanrecht biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. De keuken is modern uitgevoerd, verkeert in goede staat en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. Via de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de moderne complete badkamer. De overloop is ruim opgezet en voorzien van airconditioning die de verdieping bereikt. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Elke kamer is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed, bureau en/of kastruimte. Dankzij de veelzijdige indeling zijn de kamers multi-inzetbaar en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer, waardoor u de verdieping volledig naar eigen wens kunt benutten. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is compleet en comfortabel ingericht. U beschikt hier over een ligbad met douche, een dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel, evenals een zwevend toilet. De badkamer verkeert in goede staat en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop en een extra slaapkamer bevinden. De overloop is praktisch ingericht met knieschotkasten en aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit. De slaapkamer op deze verdieping is goed onderhouden, aangenaam licht en ruim genoeg voor een bed en bureau. Daarnaast is ook hier airconditioning aanwezig, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor u hier volop kunt genieten zonder veel onderhoud. Dankzij de open ligging is de tuin heerlijk zonnig en biedt deze voldoende ruimte voor een ruim terras. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Verrassend ruime en moderne gezinswoning • Totale woonoppervlakte 142m2 • Maar liefst 5 slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne keuken en badkamer • Volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamer • Airconditioning op overloop en zolderkamer • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Note: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
161 m²
Content
503 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.