Aller directement au contenu
Logo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Redemptielaan 51

6213JD Maastricht • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Redemptielaan 51 Maastricht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Wolder ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning kenmerkt zich door de uitstekende lichtinval, het vrije uitzicht, de royale leefruimtes en het moderne afwerkingsniveau. In de afgelopen jaren is de woning op hoogwaardige wijze gerenoveerd en gemoderniseerd (2016/2017 en 2024), waardoor een instapklaar geheel is ontstaan dat comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit op aantrekkelijke wijze combineert. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, garage met bijkeuken en een zonnige tuin. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, grotendeels dakisolatie en maar liefst 14 zonnepanelen, resulterend in een gunstig energielabel A. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Wolder staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Maastricht dankzij de rustige woonomgeving, het groene karakter en de uitstekende voorzieningen. Basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereikt u het historische stadscentrum van Maastricht binnen circa 10 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Verzorgde voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. Representatieve hal/entree met garderobe, meterkast en praktische muurkast. Modern afgewerkt toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale en bijzonder lichte living 896 x 382 met grote raampartijen en een prettige verbinding met de tuin. De leefruimte biedt voldoende plaats aan zowel een ruime zithoek als een royale eethoek, geheel voorzien van hoogwaardige Quick Step laminaatvloer. Open keuken 437 x 255 voorzien van een moderne keukenopstelling met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker en diverse bergruimten. Via de schuifpui en separate tuindeur is het zonnige terras 643 x ca. 271 bereikbaar. Het terras is voorzien van een zonnescherm en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Vanuit het terras is er toegang tot de bijkeuken/garage en de fraai aangelegde achtertuin van circa 900 x ca. 700, die veel privacy biedt en een heerlijke plek vormt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijkeuken/berging 394 x 271 met plavuizenvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Garage 591 x 307, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van hoogwaardig PVC): Overloop met praktische muurkast. Slaapkamer I: 418 x 388. Slaapkamer II: 396 x 388 met toegang tot balkon 378 x ca. 110. Slaapkamer III: 320 x 250 met toegang tot balkon 228 x 118. Moderne badkamer 262 x 245, luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een wastafel met meubelombouw, wandcloset, ruime inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping (nagenoeg geheel voorzien van parketvloer): Overloop met berging. Royale vierde slaapkamer 718 / 430 x 389 voorzien van een dakkapel. Dankzij de omvang en indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. Technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger. ALGEMEEN Energielabel A. Voorzien van 14 zonnepanelen (DMEGC Solar 320 Wp, geplaatst in 2020). C.v.-ketel Vaillant Ecotec Plus (bouwjaar 2018, huur € 39,92 per maand). VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.