Direct naar de inhoud
Logo van Visschedijk Makelaardij B.V.

Redemptielaan 51

6213JD Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.281

Fotogalerij

Redemptielaan 51 Maastricht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Wolder ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning kenmerkt zich door de uitstekende lichtinval, het vrije uitzicht, de royale leefruimtes en het moderne afwerkingsniveau. In de afgelopen jaren is de woning op hoogwaardige wijze gerenoveerd en gemoderniseerd (2016/2017 en 2024), waardoor een instapklaar geheel is ontstaan dat comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit op aantrekkelijke wijze combineert. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, garage met bijkeuken en een zonnige tuin. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, grotendeels dakisolatie en maar liefst 14 zonnepanelen, resulterend in een gunstig energielabel A. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Wolder staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Maastricht dankzij de rustige woonomgeving, het groene karakter en de uitstekende voorzieningen. Basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereikt u het historische stadscentrum van Maastricht binnen circa 10 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Verzorgde voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. Representatieve hal/entree met garderobe, meterkast en praktische muurkast. Modern afgewerkt toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale en bijzonder lichte living 896 x 382 met grote raampartijen en een prettige verbinding met de tuin. De leefruimte biedt voldoende plaats aan zowel een ruime zithoek als een royale eethoek, geheel voorzien van hoogwaardige Quick Step laminaatvloer. Open keuken 437 x 255 voorzien van een moderne keukenopstelling met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker en diverse bergruimten. Via de schuifpui en separate tuindeur is het zonnige terras 643 x ca. 271 bereikbaar. Het terras is voorzien van een zonnescherm en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Vanuit het terras is er toegang tot de bijkeuken/garage en de fraai aangelegde achtertuin van circa 900 x ca. 700, die veel privacy biedt en een heerlijke plek vormt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijkeuken/berging 394 x 271 met plavuizenvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Garage 591 x 307, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van hoogwaardig PVC): Overloop met praktische muurkast. Slaapkamer I: 418 x 388. Slaapkamer II: 396 x 388 met toegang tot balkon 378 x ca. 110. Slaapkamer III: 320 x 250 met toegang tot balkon 228 x 118. Moderne badkamer 262 x 245, luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een wastafel met meubelombouw, wandcloset, ruime inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping (nagenoeg geheel voorzien van parketvloer): Overloop met berging. Royale vierde slaapkamer 718 / 430 x 389 voorzien van een dakkapel. Dankzij de omvang en indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. Technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger. ALGEMEEN Energielabel A. Voorzien van 14 zonnepanelen (DMEGC Solar 320 Wp, geplaatst in 2020). C.v.-ketel Vaillant Ecotec Plus (bouwjaar 2018, huur € 39,92 per maand). VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.