Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Rijproost 6

6227RW Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Rijproost 6 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde tweekapper met garage en 4 slaapkamers, waarvan 1 de zolder, in Heer. Misschien klinkt de straatnaam Rijproost niet bekend. Dat kan, want er staan maar een paar woningen in deze rustige straat in Heer. Op deze plek staat deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een garage, oprit, 4 slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. De woonkamer en tuinkamer zijn in totaal circa 40 m2. Typering: Heer is al vele jaren een geliefde plek om te wonen, mede vanwege de ligging tussen de dynamische binnenstad en het prachtige Heuvelland. Verder woont u in de nabijheid van het MUMC+, het MECC en vele (internationale) bedrijven. Basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs zijn binnen handbereik, net als supermarkten en andere voorzieningen. Er zijn goede verbindingen met uitvalswegen en de snelwegen A2/A79. Indeling: Souterrain: Onder de hal is een souterrain annex kelder (circa 3,93 x 1,95) met een hoogte van circa 1,96 meter. Deze ruimte is onder andere geschikt als wijnkelder en provisieruimte. Begane grond: Bij de overdekte entree is een hardhouten voordeur, die toegang geeft tot de hal (circa 3,93 x 1,04). Links in de hal zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De lichte tegelvloer met donkere rand ligt ook in de keuken, serre en de bijkeuken. Eerst gaan we naar de woonkamer (circa 7,03 x 3,78), met veel lichtinval en sfeer. Deze fraaie ruimte, met een parketvloer, kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. De aangebouwde tuinkamer (circa 5,41 x 2,36) is ingedeeld met een leuke zithoek en het eetgedeelte, beiden met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. In de keuken staat een moderne, lichte wandopstelling met een granieten aanrechtblad en hoge bovenkasten. Deze fraaie keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Aan de andere kant van de tuinkamer is een bijkeuken (circa 2,26 x 2,36), met toegang tot de tuin en de garage. Zoekt u een woning met een garage? Dan is dit het perfecte huis voor u! De garage van deze woning (circa 7,03 x 2,58) heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit, is voorzien van verwarming en er is plek voor de wasapparatuur. Gezien de grootte van de garage is het mogelijk om een auto, motor en/of de fietsen binnen te zetten. De voortuin met grind en beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Het pad is zo aangelegd dat er geen treden naar de voordeur zijn. Op de oprit is genoeg plek om een grote auto neer te zetten. Rechts van de oprit is een pad met een eigen, afsluitbare achterom. De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, heeft de vorm van een driehoek. In het achterste deel staat een ruime (fietsen)berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot slaapkamer I (circa 5,90 x 2,97), in gebruik als master bedroom. Slaapkamer II (circa 3,76 x 2,52) is in gebruik als kinderkamer en slaapkamer III (circa 2,07 x 1,98) als werkkamer. De badkamer (circa 2,06 x 1,19) is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een tweedeurs spiegelkast. Goede verlichting, de glazen douchedeur en de witte wandtegels maken de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een nokhoogte van circa 2,35 meter en zichtbare isolatieplaten op het schuine dak. Op deze verdieping zijn een overloop/bergzolder en slaapkamer IV (circa 4,88 x 3,74) met een groot dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1947 Perceeloppervlakte: 212 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2, inhoud: circa 528 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas en rolluiken 8 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022 Airco-unit in de serre en de master bedroom (koelen en verwarmen, eigendom) Parkeergelegenheid op eigen terrein (verwarmde garage/berging en een oprit) Energielabel: C Asbest: niet bekend Aanvaarding: 1 juni 2026 In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.