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Romerodomein 11 B

6229HT Maastricht • Limburg

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.309

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Romerodomein 11 B Maastricht
Photo 24
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Description

Ruim en luxueus instapklaar appartement, gelegen in een modern complex met lift in de geliefde wijk Randwyck. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een prachtig uitzicht op het natuurgebied langs de Maas, richting de Sint Pietersberg. De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer, een open keuken met bijkeuken, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, twee separate toiletten en een ruim balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een privé garage en ligt het centrum van Maastricht op loopafstand. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de vijf bovengelegen etages.. Derde verdieping: Ruime entree/hal met garderobe en toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamers, wasruimte en stookruimte. Het gastentoilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woon- en eetkamer (ca. 75 m²) beschikt over grote raampartijen, waardoor deze ruimte de gehele dag geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het ruime balkon (ca. 17 m²) bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 5 m²). De hoofdslaapkamer (ca. 25 m²) heeft toegang tot de eerste badkamer (ca. 9 m²), welke is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche, toilet. De tweede slaapkamer is ca. 15 m² groot en de derde slaapkamer meet ca. 13 m². De tweede badkamer (ca. 3 m²) is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een vaste wastafel en een brede douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte (ca. 6 m²) met witgoedaansluitingen en een wasbak met warm en koud water. In de stookruimte bevinden zich de cv-ketel (bouwjaar 2018, eigendom) en de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte. Garage: Het appartement beschikt over een ruime privé garage van ca. 26 m² met elektrische sectionaalpoort, die naast parkeergelegenheid ook volop ruimte biedt voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Ruim en luxueus instapklaar appartement; - Prachtig uitzicht op het natuurgebied langs de Maas, de Sint Pietersberg; - Drie ruime slaapkamers; - 2 badkamers; - Privé garage van ca. 26 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein: aan de zuidzijde ruimte voor 6 auto’s en aan de noordzijde ruimte voor 2 auto’s; - CV-ketel: Remeha Calenta (2018), eigendom; - VvE bijdrage: € 335,- per maand. - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Gelegen aan de westelijke buitenrand van de woonwijk Randwyck, met uitzicht richting het natuurgebied langs de Maas en de Sint Pietersberg. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, het stadscentrum en volop wandel- en recreatiegebieden langs de Maas. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Maastricht centrum, Eindhoven, Heerlen en Luik uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Contenu
612 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-12-2025
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

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