Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Romerodomein 11 B

6229HT Maastricht • Limburg

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.309

Photo Gallery

Romerodomein 11 B Maastricht
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ruim en luxueus instapklaar appartement, gelegen in een modern complex met lift in de geliefde wijk Randwyck. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een prachtig uitzicht op het natuurgebied langs de Maas, richting de Sint Pietersberg. De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer, een open keuken met bijkeuken, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, twee separate toiletten en een ruim balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een privé garage en ligt het centrum van Maastricht op loopafstand. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de vijf bovengelegen etages.. Derde verdieping: Ruime entree/hal met garderobe en toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamers, wasruimte en stookruimte. Het gastentoilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woon- en eetkamer (ca. 75 m²) beschikt over grote raampartijen, waardoor deze ruimte de gehele dag geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het ruime balkon (ca. 17 m²) bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 5 m²). De hoofdslaapkamer (ca. 25 m²) heeft toegang tot de eerste badkamer (ca. 9 m²), welke is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche, toilet. De tweede slaapkamer is ca. 15 m² groot en de derde slaapkamer meet ca. 13 m². De tweede badkamer (ca. 3 m²) is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een vaste wastafel en een brede douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte (ca. 6 m²) met witgoedaansluitingen en een wasbak met warm en koud water. In de stookruimte bevinden zich de cv-ketel (bouwjaar 2018, eigendom) en de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte. Garage: Het appartement beschikt over een ruime privé garage van ca. 26 m² met elektrische sectionaalpoort, die naast parkeergelegenheid ook volop ruimte biedt voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Ruim en luxueus instapklaar appartement; - Prachtig uitzicht op het natuurgebied langs de Maas, de Sint Pietersberg; - Drie ruime slaapkamers; - 2 badkamers; - Privé garage van ca. 26 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein: aan de zuidzijde ruimte voor 6 auto’s en aan de noordzijde ruimte voor 2 auto’s; - CV-ketel: Remeha Calenta (2018), eigendom; - VvE bijdrage: € 335,- per maand. - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Gelegen aan de westelijke buitenrand van de woonwijk Randwyck, met uitzicht richting het natuurgebied langs de Maas en de Sint Pietersberg. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, het stadscentrum en volop wandel- en recreatiegebieden langs de Maas. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Maastricht centrum, Eindhoven, Heerlen en Luik uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
197 m²
Content
612 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-12-2025
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6229

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.