Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Romerodomein 11 B

6229HT Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.309

Fotoalbum

Romerodomein 11 B Maastricht
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en luxueus instapklaar appartement, gelegen in een modern complex met lift in de geliefde wijk Randwyck. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een prachtig uitzicht op het natuurgebied langs de Maas, richting de Sint Pietersberg. De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer, een open keuken met bijkeuken, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, twee separate toiletten en een ruim balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een privé garage en ligt het centrum van Maastricht op loopafstand. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de vijf bovengelegen etages.. Derde verdieping: Ruime entree/hal met garderobe en toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamers, wasruimte en stookruimte. Het gastentoilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woon- en eetkamer (ca. 75 m²) beschikt over grote raampartijen, waardoor deze ruimte de gehele dag geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het ruime balkon (ca. 17 m²) bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 5 m²). De hoofdslaapkamer (ca. 25 m²) heeft toegang tot de eerste badkamer (ca. 9 m²), welke is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche, toilet. De tweede slaapkamer is ca. 15 m² groot en de derde slaapkamer meet ca. 13 m². De tweede badkamer (ca. 3 m²) is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een vaste wastafel en een brede douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte (ca. 6 m²) met witgoedaansluitingen en een wasbak met warm en koud water. In de stookruimte bevinden zich de cv-ketel (bouwjaar 2018, eigendom) en de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte. Garage: Het appartement beschikt over een ruime privé garage van ca. 26 m² met elektrische sectionaalpoort, die naast parkeergelegenheid ook volop ruimte biedt voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Ruim en luxueus instapklaar appartement; - Prachtig uitzicht op het natuurgebied langs de Maas, de Sint Pietersberg; - Drie ruime slaapkamers; - 2 badkamers; - Privé garage van ca. 26 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein: aan de zuidzijde ruimte voor 6 auto’s en aan de noordzijde ruimte voor 2 auto’s; - CV-ketel: Remeha Calenta (2018), eigendom; - VvE bijdrage: € 335,- per maand. - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Gelegen aan de westelijke buitenrand van de woonwijk Randwyck, met uitzicht richting het natuurgebied langs de Maas en de Sint Pietersberg. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, het stadscentrum en volop wandel- en recreatiegebieden langs de Maas. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Maastricht centrum, Eindhoven, Heerlen en Luik uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Inhalt
612 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6229

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.