Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

's-Herenelderenlaan 26

6215JV Maastricht • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.161

Galerie de photos

's-Herenelderenlaan 26 Maastricht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze royale tussenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte met een praktische indeling. De woning beschikt over o.a. drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een groot dakterras, een ruime achtertuin met buitenberging, een bijkeuken en een inpandige garage die is gesplitst in een wasruimte en (fietsen)berging. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De woning is eveneens volledig geïsoleerd en beschikt over definitief energielabel B. Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreedt je de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een gesealde grindvloer. De woonkamer (38m²) is ruim en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevinden zich een zonnescherm en een rolluik, beide momenteel defect. De semi open keuken (9m²) in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een kunststof werkblad. De combimagnetron is defect en de keuken verdient modernisering, wat ruimte biedt om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (4m²) met tegelvloer, een extra keukenblok en een openslaande deur naar de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld, biedt veel privacy, beschikt over een praktische buitenberging en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is momenteel gesplitst in twee ruimtes, namelijk een (fietsen)berging ( 7m²) aan de voorzijde met elektrische sectionaalpoort en een aparte berging (10m²) aan de achterzijde met wasmachineaansluiting. Indien gewenst is het muurtje tussen beide ruimtes eenvoudig te verwijderen, zodat de garage weer als een geheel te gebruiken is. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17m² en 15m² en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en handmatig bedienbare rolluiken. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale inbouwkast. De moderne badkamer (5m²) is acht jaar geleden vernieuwd en is ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche met regenfunctie en een wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u een overloop, een derde slaapkamer (15m²) voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en een aparte technische ruimte (5m²) met cv-installatie, mechanische ventilatie en een tweede wasmachineaansluiting. Een groot pluspunt is het royale dakterras van circa 20m². Dit terras is bereikbaar via de overloop en biedt volop ruimte voor een zit- of loungegedeelte, met veel privacy en zonuren. Extra informatie: - De woning dient deels gemoderniseerd te worden; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (elektrisch en handmatig); - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig; - Inpandige garage, gesplitst in berging met wasmachineaansluiting en (fietsen)berging; - Muur tussen berging met wasmachineaansluiting en fietsenberging eenvoudig te verwijderen om garagefunctie te herstellen; - Wasmachineaansluitingen op de begane grond en tweede verdieping; - De begane grond is voorzien van een gesealde grindvloer. De eerste en tweede verdieping beschikken over een laminaatvloer (m.u.v. badkamer en technische ruimte); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj.2014; huur). Volta € 42,88 per maand; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Dakterras van ca 20m²; - Onderhoudsvriendelijke en privacyrijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Definitief energielabel B. Algemene informatie: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hazendans, bekend om haar groene opzet en prettige woonklimaat. De buurt kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Hazendans ligt op korte afstand van diverse scholen, sportclubs en winkelvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Daarnaast zorgen goede openbaarvervoersverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle bereikbaarheid van het stadscentrum en omliggende gebieden. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de directe omgeving diverse parken en wandelroutes, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De combinatie van rust, groen en praktische voorzieningen maakt Hazendans een geliefde woonwijk voor jong en oud. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6215

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.