Aller directement au contenu
Logo de Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

Sint Antoniuslaan 35

6221XJ Maastricht • Limburg

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 2.927

Galerie de photos

Sint Antoniuslaan 35 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning uit ca. 1920, waar charme en mogelijkheden hand in hand gaan. Dankzij de authentieke uitstraling, speelse indeling en twee afzonderlijke entrees is dit een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen én werken aan huis. De woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Maartenspoort, op loopafstand van het NS-station, het charmante stadsdeel Wyck en de bruisende binnenstad van Maastricht. Voor ontspanning en groen ligt het Griendpark op een steenworp afstand, evenals de oevers van de Maas. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A2 en A79. De begane grond biedt een veelzijdige kamer ensuite met een eigen entree – ideaal voor een praktijk, kantoor of atelier. Daarnaast vindt u hier een badkamer (te renoveren) en een royale berging met toegang tot een overdekte binnenplaats met zij-ingang, waardoor deze zeer geschikt is voor het stallen van een of meerdere fietsen. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De gesloten woonkeuken biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een dakterras met optimale privacy – een heerlijke, beschutte plek om in alle rust buiten te zitten en te ontspannen. De tweede verdieping beschikt over een riante slaapkamer met inloopkast en directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De derde verdieping biedt een ruime zolderverdieping die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Kortom: een charmante woning met karakter, ruimte en volop potentie, perfect voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van wonen en werken op een toplocatie. Indeling o.a. SOUTERRAIN Diverse kelderruimtes. Een deel van de kelder is te bereiken vanuit de woning. De andere kelder is te bereiken via de binnenplaats. BEGANE GROND Entree/hal met gang met lambrisering en een originele tegelvloer. Kamer en suite ca. 36 m2 met een eigen entree (huisnummer 35A). Een houtkachel zorgt voor een knusse en huiselijke sfeer. Deze multifunctionele ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Te renoveren badkamer met aansluitingen voor douche, vaste wastafel en toilet. Bijkeuken ca. 12m2 met granito-vloer, opstelling c.v.-combiketel (huur – bouwjaar 2026) en toegang tot de overdekte binnenplaats. Overdekte binnenplaats met zij-ingang, waardoor deze zeer geschikt is voor het stallen van een of meerdere fietsen. Een stenen trap geeft toegang tot de buitenkelder. TUSSENVERDIEPING Woonkeuken ca. 12 m2 met inrichting in U-opstelling die is voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. 1e VERDIEPING Overloop met halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein. Ruime woonkamer ca. 39 m2 met houten vloer en originele schoorsteen. Door de vele ramen is er een aangename lichtinval in de woonkamer. TUSSENVERDIEPING Dakterras ca. 25 m2 dat gunstig is gelegen ten opzichte van de zon en veel privacy biedt. 2e VERDIEPING Overloop. Riante slaapkamer ca. 27 m2 met houten vloer. De slaapkamer geeft toegang tot een functionele inloopkast, alsmede tot de badkamer. Badkamer ca. 7 m2 met ligbad, douche, vaste wastafel, wandcloset, wasmachine-aansluiting en muurkast. 3e VERDIEPING Overloop met opstelling c.v.-combiketel (huur – bouwjaar 2026). Deze c.v.-ketel zorgt voor het warme water in de badkamer, maar kan ook worden ingesteld voor de verwarming van de woonvertrekken op de verdieping). Op de overloop zijn ook aansluitingen voor een badkamer aanwezig. Zolderruimte ca. 24 m2 die geschikt is voor het realiseren van een extra kamer. ALGEMEEN Verrassend ruime en charmante woning met diverse authentieke details (o.a. glas-in-loodramen). Diverse gebruiksmogelijkheden. Centraal gelegen in de wijk Sint Maartenspoort. Houten kozijnen die voor het grootste deel zijn voorzien van HR++ beglazing. Het dak is in 2000 geïsoleerd. De gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd. Twee c.v.-combiketels die in 2026 zijn vernieuwd. Huur via VoltaNXT, kosten inclusief onderhoud, ca. € 72,- per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
1011 m³
Autre espace intérieur
94 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.