Jump to content
Logo of Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

Sint Antoniuslaan 35

6221XJ Maastricht • Limburg

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 2.927

Photo Gallery

Sint Antoniuslaan 35 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning uit ca. 1920, waar charme en mogelijkheden hand in hand gaan. Dankzij de authentieke uitstraling, speelse indeling en twee afzonderlijke entrees is dit een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen én werken aan huis. De woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Maartenspoort, op loopafstand van het NS-station, het charmante stadsdeel Wyck en de bruisende binnenstad van Maastricht. Voor ontspanning en groen ligt het Griendpark op een steenworp afstand, evenals de oevers van de Maas. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A2 en A79. De begane grond biedt een veelzijdige kamer ensuite met een eigen entree – ideaal voor een praktijk, kantoor of atelier. Daarnaast vindt u hier een badkamer (te renoveren) en een royale berging met toegang tot een overdekte binnenplaats met zij-ingang, waardoor deze zeer geschikt is voor het stallen van een of meerdere fietsen. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De gesloten woonkeuken biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een dakterras met optimale privacy – een heerlijke, beschutte plek om in alle rust buiten te zitten en te ontspannen. De tweede verdieping beschikt over een riante slaapkamer met inloopkast en directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De derde verdieping biedt een ruime zolderverdieping die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Kortom: een charmante woning met karakter, ruimte en volop potentie, perfect voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van wonen en werken op een toplocatie. Indeling o.a. SOUTERRAIN Diverse kelderruimtes. Een deel van de kelder is te bereiken vanuit de woning. De andere kelder is te bereiken via de binnenplaats. BEGANE GROND Entree/hal met gang met lambrisering en een originele tegelvloer. Kamer en suite ca. 36 m2 met een eigen entree (huisnummer 35A). Een houtkachel zorgt voor een knusse en huiselijke sfeer. Deze multifunctionele ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Te renoveren badkamer met aansluitingen voor douche, vaste wastafel en toilet. Bijkeuken ca. 12m2 met granito-vloer, opstelling c.v.-combiketel (huur – bouwjaar 2026) en toegang tot de overdekte binnenplaats. Overdekte binnenplaats met zij-ingang, waardoor deze zeer geschikt is voor het stallen van een of meerdere fietsen. Een stenen trap geeft toegang tot de buitenkelder. TUSSENVERDIEPING Woonkeuken ca. 12 m2 met inrichting in U-opstelling die is voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. 1e VERDIEPING Overloop met halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein. Ruime woonkamer ca. 39 m2 met houten vloer en originele schoorsteen. Door de vele ramen is er een aangename lichtinval in de woonkamer. TUSSENVERDIEPING Dakterras ca. 25 m2 dat gunstig is gelegen ten opzichte van de zon en veel privacy biedt. 2e VERDIEPING Overloop. Riante slaapkamer ca. 27 m2 met houten vloer. De slaapkamer geeft toegang tot een functionele inloopkast, alsmede tot de badkamer. Badkamer ca. 7 m2 met ligbad, douche, vaste wastafel, wandcloset, wasmachine-aansluiting en muurkast. 3e VERDIEPING Overloop met opstelling c.v.-combiketel (huur – bouwjaar 2026). Deze c.v.-ketel zorgt voor het warme water in de badkamer, maar kan ook worden ingesteld voor de verwarming van de woonvertrekken op de verdieping). Op de overloop zijn ook aansluitingen voor een badkamer aanwezig. Zolderruimte ca. 24 m2 die geschikt is voor het realiseren van een extra kamer. ALGEMEEN Verrassend ruime en charmante woning met diverse authentieke details (o.a. glas-in-loodramen). Diverse gebruiksmogelijkheden. Centraal gelegen in de wijk Sint Maartenspoort. Houten kozijnen die voor het grootste deel zijn voorzien van HR++ beglazing. Het dak is in 2000 geïsoleerd. De gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd. Twee c.v.-combiketels die in 2026 zijn vernieuwd. Huur via VoltaNXT, kosten inclusief onderhoud, ca. € 72,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
112 m²
Content
1011 m³
Other enclosed space
94 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg

Planning

Available since
28-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.