Résidents
126.017
Dernière année: 2026
Stenenwal 23
6221GA Maastricht • Limburg
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 6.443
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Wonen op een bijzondere locatie? Dat kan in deze charmante woning aan de Stenenwal 23 in Maastricht. Gelegen direct aan de Maas geniet u hier dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht over het water en de karakteristieke omgeving. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van het bruisende centrum van Maastricht, met gezellige winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woont u hier in alle rust, met de Maas letterlijk voor de deur. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de rechterzijde de garage, die doorloopt in een zelfstandige studio. Deze studio is voorzien van een woon-/slaapgedeelte, een praktische berging, een keuken met spoelbak en koelkast, en een badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Ideaal voor gasten, kantoor aan huis of verhuur. Eerste verdieping Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping, waar zich het woonhuis bevindt. Hier treft u de woonkamer met een prachtig uitzicht over de Maas aan. De ruimte kenmerkt zich door hoge plafonds met inbouwspots en een stijlvolle visgraatvloer. De eethoek loopt over in de halfopen keuken, die is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de eethoek is er toegang tot het eerste balkon, gelegen op het oosten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met praktische werkhoek, een royale slaapkamer aan de voorzijde met wederom uitzicht over de Maas en een ruime badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel. Zowel vanuit de badkamer als de werkhoek is er toegang tot het tweede balkon, eveneens op het oosten. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als logeerkamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de berg zolder bereikbaar, hier bevindt zich tevens de Cv-installatie. Extra informatie: - Unieke ligging direct aan de Maas met vrij uitzicht; - Beschikt over een zelfstandige studio met eigen voorzieningen; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel; - 2 balkon gelegen op het oosten (ochtendzon); - Parkeren middels parkeervergunning; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Gelegen op loopafstand van het centrum en centraal station; Algemene informatie De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Wyck, één van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Maastricht. Wyck staat bekend om haar statige herenhuizen, gezellige straten en levendige sfeer. De wijk heeft zich ontwikkeld van een historisch handelsgebied tot een bruisend stadsdeel waar cultuur, gastronomie en creativiteit samenkomen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants, wat zorgt voor een unieke en aantrekkelijke woonomgeving. Daarnaast ligt het centraal station op loopafstand en wandel je via de Maas zo het historische centrum van Maastricht in. Dit maakt Wyck niet alleen een bijzonder mooie, maar ook een zeer praktische locatie om te wonen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 4 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Contenu
- 719 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1600
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.017 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.111
0-15: 12.848
15-25: 26.252
25-45: 30.523
45-65: 27.829
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 566 |
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Misericordeplein 12 B
6211XK Maastricht
€ 441.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Martenslindestraat 5
6215JP Maastricht
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 801 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tischbeinstraat 2 A 02
6221XG Maastricht
€ 210.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Tischbeinstraat 2 A 01
6221XG Maastricht
€ 175.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Tischbeinstraat 2 B 01
6221XG Maastricht
€ 175.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Tischbeinstraat 2 B 02
6221XG Maastricht
€ 150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bosscherweg 17 A
6219ND Maastricht
€ 599.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Antoniuslaan 35
6221XJ Maastricht
€ 559.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- —
