Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Tongerseweg 259
6213GD Maastricht • Limburg
Disponible
€ 1.449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.479.830
Prix d'achat /m²: € 2.229
Galerie de photos
Photo 47
Description
Deze zeer riante woning heeft meer dan 650 m² woonruimte, hetgeen zo goed als onvindbaar is in en om Maastricht en zeker in de woonwijk Campagne. Wil u gewoon lekker ruim wonen of hebt u een hobby waar u veel plaats voor nodig heeft? Uw oldtimers in uw eigen showroom kan in deze bijzondere woning. Uw eigen kunstcollectie, uw eigen prive galerie. Dit landhuis is op diverse manieren bruikbaar. Bedrijf aan huis, autocollectie in huis, kookstudio, uw kunstcollectie permanent in uw eigen aan huis galerie. Er zijn vele mogelijkheden. 6 grote slaapkamers, 2 badkamers, een dressing en meerdere plekken om te wonen. Behoorlijk wat kelderruimte, een zeer grote garage, een prima tuin met een overdekt terras van 20m². Heb je bijzondere wensen dan is dit mogelijk de plek om die te realiseren. De woonwijk Campagne is een van de betere wijken van Maastricht. Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid zijn ook hier beschikbaar. De A2 bereikt u binnen 10 minuten, het stadscentrum per fiets en België is maar 1 minuut rijden. Bezichtig de woning vooraf via onze Matterport VR 3D, loop door het huis met de muis. Klik op 3D tour. my.matterport.com/show/?m=8A7JonqKqGV Indeling: Aan de straat: - Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; 2 parkeerplaatsen voor de woning, minimaal 2 rechts naast de woning, minimaal 3 auto’s in de garage en 1 openbare parkeerplaats voor het huis. Kelder: 4 gewelvenkelders elk ca 18m2 met een stahoogte van 2,20m. Ideaal voor uw wijncollectie. Begane grond: -Entree, hal (18m2) met hardstenen vloer, klassieke plafondornamenten en dubbele glazen deur -Badkamer met douche en badmeubel -Toilet -Woonkamer met semi open keuken (55m2) voorzien van leistenen vloer, schuifpui naar het overdekte terras (20m2) en de tuin , een gashaard -Open (eenvoudige) keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pitsgasfornuis, dampkap, combi-oven en vaatwasser -Strakke leef- kantoorruimte voorzien van een witte gietvloer met verbinding naar de multifunctionele ruimte. -220 m² Multifunctionele ruimte kenmerkt zich door een hoge staat van afwerking en veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een witte gietvloer met vloerverwarming. Het is een zeer luxe afgewerkte ruimte die kan dienen als woonruimte, showroom, galerie, autocollectie of of.... - Keukentje - Toilet - Opslagruimte ca 19 m² - Garage met meterkast (70 m²), groot genoeg voor ca 3 auto's. Wallbox laadpunt voor uw elektrische auto is aanwezig en een op afstand bedienbare sectionaal poort van ca 3.00m x 3.00m Eerste verdieping: - Statige overloop ca 22 m² - Slaapkamer 1 ca 19 m² - Slaapkamer 2 ca. 20 m² - Slaapkamer 3 ca. 20 m² met een privédressing ca 15m2 - Slaapkamer 4 ca. 21 m² - Badkamer met douche (met rainshower), ligbad, toilet, dubbel badmeubel ca 15m2 Zolder: Het geheel heeft een nokhoogte van 5,30m. -Slaapkamer 1 ca 50 m² met bergruimte voorzien van c.v. combi-installatie (Nefit 2005) -Slaapkamer 2 ca.55m2 -Overloop ca 20m² Bijzonderheden: - Benedenverdieping stijlvol gerenoveerd met respect voor originele kenmerken. - Ruim 236m² aan modern afgewerkte multifunctionele ruimte welke geheel is voorzien van vloerverwarming. - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Techniek: -C.v. installatie begane grond voor de vloerverwarming Remeha Calenta 2016 -C.v. installatie radiatoren Nefit excellent 2005 met indirect gestookte boiler -Inbouw boiler in de keuken en het keukentje van de multifunctionele ruimte -Boiler op de begane grond badkamer -Energielabel C -Het platte dak is ca 10 jaar geleden voorzien van nieuwe bitumen Welstandsklasse gemengde gebouwen De woning is niet beschermd volgens de cultuurwaardenkaart van de Gemeente Maastricht Voor informatie over gebouwen in Maastricht --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde
Prêt immobilier berekenen
€ 1.449.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.479.830
3,04%
Annuellement
%
€ 72.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 17 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 650 m²
- Superficie du terrain
- 984 m²
- Contenu
- 3150 m³
- Autre espace intérieur
- 189 m²
- Aire de la cour arrière
- 380 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit excellent (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 687 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
