Jump to content
Logo of Erik Bessems Makelaardij o.g.

Tongerseweg 259

6213GD Maastricht • Limburg

Available

€ 1.449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.830

2% transfer tax (€ 28.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.479.830

Purchase price /m²: € 2.229

Photo Gallery

Tongerseweg 259 Maastricht
Photo 47

Description

Deze zeer riante woning heeft meer dan 650 m² woonruimte, hetgeen zo goed als onvindbaar is in en om Maastricht en zeker in de woonwijk Campagne. Wil u gewoon lekker ruim wonen of hebt u een hobby waar u veel plaats voor nodig heeft? Uw oldtimers in uw eigen showroom kan in deze bijzondere woning. Uw eigen kunstcollectie, uw eigen prive galerie. Dit landhuis is op diverse manieren bruikbaar. Bedrijf aan huis, autocollectie in huis, kookstudio, uw kunstcollectie permanent in uw eigen aan huis galerie. Er zijn vele mogelijkheden. 6 grote slaapkamers, 2 badkamers, een dressing en meerdere plekken om te wonen. Behoorlijk wat kelderruimte, een zeer grote garage, een prima tuin met een overdekt terras van 20m². Heb je bijzondere wensen dan is dit mogelijk de plek om die te realiseren. De woonwijk Campagne is een van de betere wijken van Maastricht. Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid zijn ook hier beschikbaar. De A2 bereikt u binnen 10 minuten, het stadscentrum per fiets en België is maar 1 minuut rijden. Bezichtig de woning vooraf via onze Matterport VR 3D, loop door het huis met de muis. Klik op 3D tour. my.matterport.com/show/?m=8A7JonqKqGV Indeling: Aan de straat: - Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; 2 parkeerplaatsen voor de woning, minimaal 2 rechts naast de woning, minimaal 3 auto’s in de garage en 1 openbare parkeerplaats voor het huis. Kelder: 4 gewelvenkelders elk ca 18m2 met een stahoogte van 2,20m. Ideaal voor uw wijncollectie. Begane grond: -Entree, hal (18m2) met hardstenen vloer, klassieke plafondornamenten en dubbele glazen deur -Badkamer met douche en badmeubel -Toilet -Woonkamer met semi open keuken (55m2) voorzien van leistenen vloer, schuifpui naar het overdekte terras (20m2) en de tuin , een gashaard -Open (eenvoudige) keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pitsgasfornuis, dampkap, combi-oven en vaatwasser -Strakke leef- kantoorruimte voorzien van een witte gietvloer met verbinding naar de multifunctionele ruimte. -220 m² Multifunctionele ruimte kenmerkt zich door een hoge staat van afwerking en veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een witte gietvloer met vloerverwarming. Het is een zeer luxe afgewerkte ruimte die kan dienen als woonruimte, showroom, galerie, autocollectie of of.... - Keukentje - Toilet - Opslagruimte ca 19 m² - Garage met meterkast (70 m²), groot genoeg voor ca 3 auto's. Wallbox laadpunt voor uw elektrische auto is aanwezig en een op afstand bedienbare sectionaal poort van ca 3.00m x 3.00m Eerste verdieping: - Statige overloop ca 22 m² - Slaapkamer 1 ca 19 m² - Slaapkamer 2 ca. 20 m² - Slaapkamer 3 ca. 20 m² met een privédressing ca 15m2 - Slaapkamer 4 ca. 21 m² - Badkamer met douche (met rainshower), ligbad, toilet, dubbel badmeubel ca 15m2 Zolder: Het geheel heeft een nokhoogte van 5,30m. -Slaapkamer 1 ca 50 m² met bergruimte voorzien van c.v. combi-installatie (Nefit 2005) -Slaapkamer 2 ca.55m2 -Overloop ca 20m² Bijzonderheden: - Benedenverdieping stijlvol gerenoveerd met respect voor originele kenmerken. - Ruim 236m² aan modern afgewerkte multifunctionele ruimte welke geheel is voorzien van vloerverwarming. - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Techniek: -C.v. installatie begane grond voor de vloerverwarming Remeha Calenta 2016 -C.v. installatie radiatoren Nefit excellent 2005 met indirect gestookte boiler -Inbouw boiler in de keuken en het keukentje van de multifunctionele ruimte -Boiler op de begane grond badkamer -Energielabel C -Het platte dak is ca 10 jaar geleden voorzien van nieuwe bitumen Welstandsklasse gemengde gebouwen De woning is niet beschermd volgens de cultuurwaardenkaart van de Gemeente Maastricht Voor informatie over gebouwen in Maastricht --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde

Mortgage berekenen

€ 1.449.000

Cost of copper (estimated): € 30.830

2% transfer tax (€ 28.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.479.830

3,04%

Yearly

%

€ 72.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
650 m²
Land area
984 m²
Content
3150 m³
Other enclosed space
189 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit excellent (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6213

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.