Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Tongerseweg 259
6213GD Maastricht • Limburg
Disponible
€ 1.449.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.479.830
Precio de compra /m²: € 2.229
Galería de fotos
Foto 47
Descripción
Deze zeer riante woning heeft meer dan 650 m² woonruimte, hetgeen zo goed als onvindbaar is in en om Maastricht en zeker in de woonwijk Campagne. Wil u gewoon lekker ruim wonen of hebt u een hobby waar u veel plaats voor nodig heeft? Uw oldtimers in uw eigen showroom kan in deze bijzondere woning. Uw eigen kunstcollectie, uw eigen prive galerie. Dit landhuis is op diverse manieren bruikbaar. Bedrijf aan huis, autocollectie in huis, kookstudio, uw kunstcollectie permanent in uw eigen aan huis galerie. Er zijn vele mogelijkheden. 6 grote slaapkamers, 2 badkamers, een dressing en meerdere plekken om te wonen. Behoorlijk wat kelderruimte, een zeer grote garage, een prima tuin met een overdekt terras van 20m². Heb je bijzondere wensen dan is dit mogelijk de plek om die te realiseren. De woonwijk Campagne is een van de betere wijken van Maastricht. Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid zijn ook hier beschikbaar. De A2 bereikt u binnen 10 minuten, het stadscentrum per fiets en België is maar 1 minuut rijden. Bezichtig de woning vooraf via onze Matterport VR 3D, loop door het huis met de muis. Klik op 3D tour. my.matterport.com/show/?m=8A7JonqKqGV Indeling: Aan de straat: - Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; 2 parkeerplaatsen voor de woning, minimaal 2 rechts naast de woning, minimaal 3 auto’s in de garage en 1 openbare parkeerplaats voor het huis. Kelder: 4 gewelvenkelders elk ca 18m2 met een stahoogte van 2,20m. Ideaal voor uw wijncollectie. Begane grond: -Entree, hal (18m2) met hardstenen vloer, klassieke plafondornamenten en dubbele glazen deur -Badkamer met douche en badmeubel -Toilet -Woonkamer met semi open keuken (55m2) voorzien van leistenen vloer, schuifpui naar het overdekte terras (20m2) en de tuin , een gashaard -Open (eenvoudige) keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pitsgasfornuis, dampkap, combi-oven en vaatwasser -Strakke leef- kantoorruimte voorzien van een witte gietvloer met verbinding naar de multifunctionele ruimte. -220 m² Multifunctionele ruimte kenmerkt zich door een hoge staat van afwerking en veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een witte gietvloer met vloerverwarming. Het is een zeer luxe afgewerkte ruimte die kan dienen als woonruimte, showroom, galerie, autocollectie of of.... - Keukentje - Toilet - Opslagruimte ca 19 m² - Garage met meterkast (70 m²), groot genoeg voor ca 3 auto's. Wallbox laadpunt voor uw elektrische auto is aanwezig en een op afstand bedienbare sectionaal poort van ca 3.00m x 3.00m Eerste verdieping: - Statige overloop ca 22 m² - Slaapkamer 1 ca 19 m² - Slaapkamer 2 ca. 20 m² - Slaapkamer 3 ca. 20 m² met een privédressing ca 15m2 - Slaapkamer 4 ca. 21 m² - Badkamer met douche (met rainshower), ligbad, toilet, dubbel badmeubel ca 15m2 Zolder: Het geheel heeft een nokhoogte van 5,30m. -Slaapkamer 1 ca 50 m² met bergruimte voorzien van c.v. combi-installatie (Nefit 2005) -Slaapkamer 2 ca.55m2 -Overloop ca 20m² Bijzonderheden: - Benedenverdieping stijlvol gerenoveerd met respect voor originele kenmerken. - Ruim 236m² aan modern afgewerkte multifunctionele ruimte welke geheel is voorzien van vloerverwarming. - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Techniek: -C.v. installatie begane grond voor de vloerverwarming Remeha Calenta 2016 -C.v. installatie radiatoren Nefit excellent 2005 met indirect gestookte boiler -Inbouw boiler in de keuken en het keukentje van de multifunctionele ruimte -Boiler op de begane grond badkamer -Energielabel C -Het platte dak is ca 10 jaar geleden voorzien van nieuwe bitumen Welstandsklasse gemengde gebouwen De woning is niet beschermd volgens de cultuurwaardenkaart van de Gemeente Maastricht Voor informatie over gebouwen in Maastricht --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde
Hipoteca berekenen
€ 1.449.000
Coste del comprador (estimado): € 30.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.479.830
3,04%
Anualmente
%
€ 72.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.449.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 17 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 650 m²
- Área del lote
- 984 m²
- Contenido
- 3150 m³
- Otra zona interior
- 189 m²
- Área del jardín trasero
- 380 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit excellent (gas gestookt, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en open ligging
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-07-2025
Instalaciones del baño
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ambyerstraat Noord 94 A
6225EG Maastricht
€ 495.000 k.k.
€ 2.012/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 246 m²
- Área del lote
- 530 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Florijnruwe 102 B
6218CK Maastricht
€ 224.500 k.k.
€ 3.563/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Meerssenerweg 251
6224AG Maastricht
€ 425.000 k.k.
€ 3.571/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 498 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Adelbert van Scharnlaan R 5
6226EX Maastricht
€ 259.000 k.k.
€ 3.548/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Via Regia 132 A
6217JX Maastricht
€ 275.000 k.k.
€ 4.167/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Baanderthoeve 6
6225DL Maastricht
€ 690.000 k.k.
€ 3.670/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lanakerweg 52
2141DS Maastricht
€ 319.000 k.k.
€ 1.603/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Akersteenweg 34 C
6227AA Maastricht
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
