Aller directement au contenu
Logo de Vrijthof Makelaars

Verwerhoek 10 C

6211KS Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maastricht

Galerie de photos

Verwerhoek 10 C Maastricht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Monumentaal en high-end appartement (GO ca. 112 m²) met lift, twee riante slaapkamers, twee luxe badkamers en een indrukwekkende living, gelegen in het hart van het sfeervolle Jekerkwartier. Dit exclusieve appartement ligt aan de Verwerhoek 10C in Maastricht, op een rustige en karaktervolle locatie in het historische stadscentrum. Hier woont u beschut en stijlvol, terwijl het stadspark, pleinen, restaurants en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. De karakteristieke elementen zijn op hoogwaardige wijze gecombineerd met modern wooncomfort, wat resulteert in een unieke en luxe woonbeleving. De riante living vormt het absolute hart van de woning en kenmerkt zich door de imposante, authentieke kapconstructie met zichtbare houten balken, hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling met royale zithoek en eetgedeelte creëert een ruimtelijk en elegant geheel waarin historie en modern design harmonieus samenkomen. Aansluitend bevindt zich de halfopen, ruime keuken, stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en comfort; een perfecte plek voor zowel dagelijks gebruik als culinair genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een bijzondere open vide/loft die extra ruimte en karakter toevoegt. De hoogwaardige afwerking, de luxe badkamers en de doordachte indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een gezamenlijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. In de ondergelegen parkeergarage is een parkeerplaats optioneel te koop, waardoor u beschikt over comfortabel en veilig parkeren op een toplocatie. Droomt u van exclusief wonen in een monumentaal pand met karakter, luxe en een unieke uitstraling? Ontdek dan dit bijzondere appartement aan de Verwerhoek 10C — een zeldzame combinatie van historie, design en wooncomfort. Indeling Souterrain: In de parkeerkelder bevindt zich een vaste parkeerplaats. Deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 30.000,- k.k. Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. 2e verdieping – appartement: Riante entree/hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast. De royale living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de indrukwekkende kapconstructie met zichtbare houten balken en veel lichtinval. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel en heeft een open, luchtig karakter met een warm en authentiek gevoel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, royaal van opzet en modern ingericht. De keuken is van een hoogwaardige werkblad voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, een combi oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een spoelbak met design kraan & Quooker en veel kastruimte. Dankzij de open verbinding met de living blijft er een prettig contact met de leefruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige, ruime slaapkamers. Een slaapkamer heeft een bijzonder karakter door de open bovenruimte/loft, ideaal als extra werk- of bergruimte. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van modern sanitair. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Ligging: De woning aan Verwerhoek 10C is gelegen in het sfeervolle Jekerkwartier, een van de meest karaktervolle en geliefde delen van het historische centrum van Maastricht. U woont hier in een rustige en beschutte omgeving, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op korte loopafstand bevindt. In de directe nabijheid liggen het groene Stadspark Maastricht en het charmante Onze Lieve Vrouweplein met zijn terrassen en historische sfeer. Via de nabijgelegen Hoge Brug wandelt u eenvoudig naar het levendige stadsdeel Wyck en het centraal station. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen in een historische setting, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel is nog niet nodig omdat het een monumentaal pand is. • Unieke woonlocatie • Tijdens transformatie van klooster naar wonen is dak volledig vernieuwd, het dak is ongeveer 15 jaar oud • Buitenkozijnen worden op dit moment opnieuw behandeld door een erkend schildersbedrijf • Cv-ketel is eigendom, merk; Remeha, bouwjaar 2024 • Beide badkamers beschikken over vloerverwarming • Maandelijkse bijdrage VvE is €403,42,- • Parkeerplaats in parkeerkelder seperaat te koop voor €30.000,- k.k. • Bouwjaar 1810 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1810
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.